【大业信托-70号陕西咸阳公募债券信托计划】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
大业信托-70号陕西咸阳公募债券信托计划
产品期限: 24个月付息方式: 每年度风控措施: ********
募集规模: 9000万政信标的: 城投债券政信区域: 其它
预期年化收益: 30万 7.1%；300万 7.3%
发行方咸阳金融控股集团有限公司
用途资金用于投资融资方2023年度公开发行公司债券第三期（交易所公募债）
****方咸阳市城市建设投资控股集团有限公司
亮点陕西地级市标债，AA平台融资，AA平台****
风控措施咸阳市城市建设投资控股集团有限公司提供不可撤销连带责任********
还款来源
1、融资人的经营收入；
2、****人的经营收入。
区域介绍 咸阳，陕西省辖地级市，咸阳是中国大地原点所在地，是西安都市圈内城市之一，国家级新区（西咸新区）就坐落在咸阳和西安交界处。辖3区2市9县，全市总面积10,196平方公里。截至2021年底，咸阳市常住人口421.30万人。2022年GDP全省排名第3，增速排名第4。2022年实现GDP2817亿，排名全省第三，咸阳是西安都市圈城市，也是国家级新区（西咸新区）的核心组成部分，其中西咸新区（共管区）由咸阳市代管。
发行方 咸阳金融控股集团有限公司，实际控制人为咸阳市国资委，区域内第二大市级平台，截止2022年6月末，总资产563.17亿元。2021年度实现营业收入169.75亿元，净利润27.34亿元。最新主体评级AA，债券评级AAA。
****方 咸阳市城市建设投资控股集团有限公司，实际控制人为咸阳市国资委，区域内第一大市级平台，截止2022年9月末，总资产575.51亿元。2021年度实现营业收入17.18亿元，净利润2.02亿元，最新主体评级AA，债项评级AA+
往期更多项目：产品名称大业信托-享业3号股权投资集合资金信托计划三期发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)26040万预期年化收益率100-300万 7.1% 300万及以上 7.5%付息方式
半年付息
资金用途信托资金以增资的方式对福州凯瑞投资发展有限公司（下简称“SPV公司”）进行股权投资，进而间接持有闽侯正宏置业发展有限公司（下简称“项目公司”，SPV公司持有项目公司80%股权）39.2%的股权，信托资金最终用于正荣闽侯润峯居项目（以下简称“目标项目”）的开发建设。
还款来源项目销售回款，****方履约，抵押物处置等。
风控措施1、阶段性股权质押：正荣福州以其持有的正鼎（福清）置业发展有限公司100%的股权（对应注册资本1,000,000,000.00元）、正瑞（福清）置业发展有限公司（对应注册资本1,000,000,000.00元）为正荣福州在《股权代持协议》项下对受托人的义务履行提供股权质押****。在信托计划成立满3个月之日前，若正荣福州将其代持的标的股权工商变更登记至受托人名下，则前述股权质押****解除并注销相应质押登记。
2、********：正荣地控为正荣福州及/或正荣福州指定的受让信托计划持有的SPV股权的第三方在《投资合作协议》、《投资对****协议》、《股权代持协议》项下对受托人的支付业绩补偿、股权回购价款、股权转让价款的义务履行提供不可撤销的连带责任********。
3、其他风控措施：（1）派驻董事，SPV及项目公司重大事项须董事一致同意；（2）派驻现场管理人员，对SPV及项目公司所有证章照及银行账户全管控；（3）对目标项目销售进度、工程建设及动态净货值覆盖倍数考核；（4）设置保护性退出条款；（5）设置随售条款。
