【2022年洛阳西苑国有资本投资城投债定融】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
【2022年洛阳西苑国有资本投资城投债定融】
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：每月15日付息
预期收益率：
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【融资方】
洛阳xx资有限公司（实际控制人为：洛阳市涧西区财政局），截止到2022年6月30日，公司总资产156亿元，AA主体评级，发债主体（共存续9只债券，债券余额37亿元，债项评级AAA），偿债能力强。
【****方一】
洛x有限公司（实际控制人为：洛阳高新区管委会），截止到2021年底，公司总资产126.31亿元，AA主体评级。
【****方二】
洛阳xx团有限公司作为涧西区重要的基础设施建设和投融资主体，实控人是洛阳市涧西区财政局，纯城投平台公司，2021年总资产350亿元，年主营业务收入21.19亿元，主体评级AA+。
【风控措施】
1.【应收账款质押】发行方提供应收账款质押，作为增信****
2.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
【区域介绍 】
洛阳是河南省地级市，中原城市群副中心城市，华夏文明的发祥地之一，丝绸之路的东方起点，隋唐大运河的中心，十三朝古都，截至2021年末洛阳市地区生产总值达5447.1亿元，比上年增长6.2%，仅次于省会郑州，河南全省排名第二。
涧西区洛阳市辖区，高新区成立于1992年是经国务院批准河南首批国家级高新技术开发区，2021年两区合并。全区21年实现地区生产总值（GDP）698亿，年年均增涨7.9%，财政一般预算收入43.5亿，城投债务率仅14.15%，排名全市第一。
往期更多项目：产品名称大业信托-佳业25号（朗诗成都）集合资金信托计划七期发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)1085万预期年化收益率100-300万 7.2% 300万及以上 7.6%付息方式
按季付息
信托资金用于向西安朗烨置业有限公司（以下简称“西安朗烨”）发放融资款，西安朗烨将款项向子公司寰安置业（成都）有限公司（以下简称“寰安置业”）提供资金用于朗诗成都熙华府项目的开发建设。
还款来源项目销售回款，****方履约，抵押物处置等。
风控措施1、********：朗诗集团股份有限公司（以下简称“朗诗集团”）和东阳颐居提供连带责任********提供连带责任********。
2、抵押****：东阳颐居产城房地产开发有限公司（以下简称“东阳颐居”）以其位于广福东街以北，明凯街以南，长松路、油塘路以东地块和广福东街以北，明凯街以南，长松路、油塘路以西地块提供抵押****，于信托计划成立后10个工作日内办理完成抵押登记手续。抵押物于2020年12月22日竞得，土地总成交价10.58亿元（含契税），初始抵押率不超过47.24%。
3、股权质押：杭州颐都产城科技发展有限公司（以下简称“杭州颐都”）以其持有的东阳颐居100%股权提供质押****，在信托计划成立前办理完成质押登记手续。
4、其他风控措施：信托资金合规性使用；销售资金实质性封闭监管，派驻现场管理员；销售回款留存；到期前资金归集；动态抵押率控制；主交易合同办理强制公证等。
