【四川洛阳古都资产收益权】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【新洛阳古都】信托同款（中粮信托、五矿信托、兴业信托），发债主体洛阳古都；0违约；月度付息【全国稀有】；河南第二大地级市经济居中部非省会第一；双****更稳健；
【四川洛阳古都资产收益权】
【发行方】：洛阳xx有限公司
【****方1】：洛x团有限公司,主体AA评级
【****方2】：洛阳金隅xx公司，主体AA评级
【每期规模】：5000万
【认购期限】：1年/2年
【认购起点】：10万起投，1万递增
【付息方式】：当日起息，月度付息
预期年化收益
一年：10万—100万—300万 9.0%—9.5%—10%
二年：10万—100万—300万 9.5%—10.5%—11%
【风控措施及亮点】
①按月付息，全国稀有
②【发行方：洛阳古都xx有限公司】为洛阳市老城区ZF平台，主体评级AA，实控人为洛阳市老城区国资委。截止21年底，总资产201.87亿元。存续债券2只共5亿，该产品优先于债券之前兑付。负债率低，安全边际高。
③双****，更安全。
④【****方1:洛阳xx集团有限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产294.45亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任****。
⑤【****方2:洛阳金隅城集团有限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产103.7亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任****。
⑥低负债、强经济：洛阳地区城投负债率仅10.32%，经济实力居中部非省会城市第一。
⑦超额应收账款质押：发行人提供超额应收账款质押，作为增信****。
【区域介绍】：
河南省为全国GDP第五大省份，仅次于粤苏鲁浙；【洛阳市】为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一，中国四大发明中三个诞生于此，中原城市群副中心城市。20年GDP达5128.4亿元，一般公共预算收入383.9亿元，城投负债率仅10.32%，经济实力位居中部非省会城市第一；
往期更多项目： 增益资本116号集合资金信托计划（首次募集第19销售期） 产品名称 增益资本116号集合资金信托计划（首次募集第19销售期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 发行时间 2021-10-27至 2021-11-04 发行规模 至372万元 成立时间 2021-10-28 成立规模 372万元 产品期限 36月 期限类型 单一期限 预计收益 7.8至8.9% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 华夏银行北京门头沟支行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖南省长沙市 产品特点 1、区域经济人口基础良好:项目所在长沙市为全国十强省会城市，工程电子、信息技术等经济产业活跃，城市吸引力强，人均收入排名高，近年来人口持续流入
标的项目毗邻长沙市国家级经济开发区，园区汇聚三——重工、上汽大众、广汽三菱、蓝思科技等多家知名企业，产业基础雄厚，为标的项目提供良好区域基础. 2、标的项目区位优势:标的项目是集交通、配套、稀缺湖景资源等优势于一体的商品质大平层公寓及商墅类项目，区位交通便捷、配套齐全，有稀缺的一线湖景资源，无限购、无限价
项目拿地成本低，产品所在细分市场有较好机会
3、合作方操盘经验丰富:新长海集团深耕长沙本土市场，熟悉区域市场，操盘经验丰富，地产项目开发建设及销售周期短，商办运营招商经验丰富，并储备专业销售团队:与金融机构、****关系良好，能获得较多政策及金融支持
4、多方面进行项目管控:对项目公司控股99%,委派董事、财务经理，项目开发、销售全流程管理
其他相关信息 100-300：7.8%；300-500：8.1%；500-1000：8.3%；1000-2000：8.6%；2000-8000：8.8%；8000及以上：8.9% 交易对手 天津市京信海坤壹号合伙企业(有限合伙) 天津市京信海坤壹号合伙企业(有限合伙)成立于2021年08月03日，注册地位于天津市和平区南营门街道拉萨道16号电子商务大厦7729号，法定代表人为浙江国投基业投资管理有限公司
经营范围包括一般项目：企业管理
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
天津市京信海坤壹号合伙企业(有限合伙)对外投资1家公司
交易结构 信托资金用于认购天津市京信海坤壹号合伙企业(有限合伙) (简称“有限合伙 LP份额，有限合伙资金用于受让项目公司99%股权并向项目公司追加投资，最终用于标的项目后续开发建设等:闲置或剩余资金可用于银行存款、国债、货币市场基金等低风险、高流动性的产品. 还款来源 信托利益的来源：股权投资收益（包括但不限于股权投资分红、权益转让收益等） 风控措施 资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业
截至2020年末，公司受托管理信托财产规模1930.96亿元，公司总资产145.17亿元，净资产99.08亿元，实现营业收入16.54亿元，其中信托业务收入10.97亿元，实现净利润9.94亿元
