【开源2号-苏川渝浙鄂豫等非网红城投债券池】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签
【开源2号-苏川渝浙鄂豫等非网红城投债券池】
【要素】份额锁定期365天
【起投金额】：100万起投
【业绩比较标准】： 7.5%/年
【资金用途】 主要投资于湖南、湖北、陕西、山西、江苏、四川、重庆、浙江、河南、河北非网红区域城投平台发行的债券。
【投资亮点】
1.AA评级及以上发债主体：企业主体信用评级越高，企业抗风险能力越强、盈利能力越强，再融资能力越强。
2.主要投资区域：优选非网红省市，城投信用较好的区域。
3.投资组合灵活：覆盖投资区域多，可组合标的多，组合投资可以更好的规避行情波动风险，实现更好收益。
【城投债】城投债是由城投控股的城投平台在银行间市场或证券交易所发行并负责有偿义务的债券，债券兑付为城投最优先偿还顺位，兑付顺位优于银行贷款及其他非标产品，城投债是城投直接融资的唯一合法方式，受到中央及各级城投的高度重视，确保债券发行及兑付也是各级城投最为重要的城投任务之一。
1.投资标的优势：城投债券近30年零违约；
2.偿债能力优势：城投债券偿付有金融资源倾斜，城投优先偿债等优势，更易获得本地银行信贷支持及城投偿债资金划拨；
3.组合配置优势：目前中国存量城投债券超1.7万支，存续债券规模超14万亿，可选可组合标的多；
4.投资主体优势：精选非网红省份，地区经济发展前列的区县，优选AA/AA+评级的城投平台，保障投资稳健。
往期更多项目： 长盈精英 产品名称 长盈精英-新鸿宜昌国悦府项目集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 爱建信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-04-12至 2021-04-13 发行规模 至20000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.3至7.9% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 兴业银行上海分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖北省宜昌市 产品特点 1、交易对手与我司合作多次，快周转操盘能力突出
2、宜都市为工业强县，居民购买力强，市场存在上升空间
3、项目区位价值较高，定位品质刚需首改，具有一定稀缺性
4、项目杠杆率较低，风控措施相对完善
项目为满足四三二的开发贷项目，项目杠杆率约30%，覆盖倍数约2.0，项目在建工程及现房抵押、项目公司100%股权质押、新鸿集团和实控人夫妇连带责任****，落实派驻董事、派驻资管人员现场管理、预算管理、账户管理、章证照共管、销售进度和工程进度考核等监管措施，总体风控措施相对完善
其他相关信息 100-300：7.3%；300-600：7.6%；600-1000：7.8%；1000及以上：7.9% 交易对手 龙港市港鸿房地产开发有限公司 龙港市港鸿房地产开发有限公司成立于2019年08月29日，注册地位于浙江省温州市龙港市龙港大道76号1905室，法定代表人为苏忠琳
经营范围包括房地产开发；物业管理服务；房产营销策划；房屋租赁服务
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 信托资金用于向龙港市港鸿房地产开发有限公司发放信托贷款，用于标的项目开发建设
还款来源 风控措施 1、在建工程及现房抵押：标的项目提供在建工程及现房抵押； 2、股权质押：项目公司100%股权提供质押****； 3、连带责任********：新鸿隆祥地产集团有限公司及其实际控制人夫妇对本项目承担连带责任********； 4、项目监管：包括但不限于向项目公司派驻董事、派驻资管人员现场管理、预算管理、账户管理、章证照共管、销售进度和工程进度考核等
资产管理人 爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建，成立于1986年8月，目前公司注册资本为46.03亿元人民币
截至2019年末，公司管理的信托资产余额为1830.94亿元，公司总资产101.24亿元，净资产74.40亿元，实现营业收入25.58亿元，净利润12.38亿元
