【TC县城市建设投资财产权2023年信托收益权】·享·全·国·超·高·返·点
【TC县城市建设投资财产权2023年信托收益权】
【基本要素】规模：5.7亿元，本次发行1亿元；期限：12个月；起投门槛：30万；付息方式：自然季度付息（3.10、6.10、9.10、12.10）；票面收益：7.0%；综合收益：30万8.5%，50万8.7%，100万8.9%，300万9.2%。（与票面差额收益在打款后1个工作日内补足）。
【资金用途】用于临沂市TC县基础设施建设及补充流动资金。
【融资方】TC县城xx资集团有限公司，临沂市TC县人民城投全资控股的当地最大ZF平台。截止21年底总资产189.90亿元，负债率47%，净利润1.16亿元。主体信用评级AA。
【****方】TCxx运营有限公司，临沂市TC县人民城投全资控股的当地第二大ZF平台，截止21年底总资产175.77亿元，负债率45%，净利润1.21亿元。主体信用评级AA-，债项评级AAA。存续一只债券4亿元，到期日晚于本产品。
【地方简介】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；临沂市为商贸名城、物流之都，全国第二大综合性商品集散地。22年GDP为5778.50亿元，在山东16个地级市中排名第5，全国百强排名与江苏泰州、浙江台州相当，高于浙江金华、江苏镇江，一般公共预算收入420.19亿元；TC县在临沂12个区县中排名第5，22年GDP为385.11亿元，一般公共预算收入17.01亿元。
往期更多项目： 龙腾9号集合资金信托计划（第17期） 产品名称 龙腾9号集合资金信托计划（第17期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-10-18至 发行规模 至2020万元 成立时间 2021-10-22 成立规模 2020万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 8.1至8.3% 收益类型 固定型 投资方式 组合运用 资金托管行 光大银行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省肇庆市怀集县 产品特点 其他相关信息 100-300：8.1%；300-1000：8.3%；1000：协定 交易对手 怀集山湖海房地产开发有限公司 怀集山湖海房地产开发有限公司成立于2019年06月21日，注册地位于怀集县怀城镇火车站片区K-09-04地块，法定代表人为陈思
经营范围包括房地产开发与经营；房屋销售；商务信息咨询；企业管理服务
(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动) 交易结构 不超过1000万元用于受让深圳市康中源投资发展有限公司持有怀集山湖海房地产开发有限公司40%股权，剩余资金向怀集山湖海房地产开发有限公司发放贷款，用于怀集山湖海悦府项目的建设
还款来源 1、项目销售回款；2、抵质押物的变现收入 风控措施 （1）项目土地抵押至信托贷款名下，并追加后续在建工程抵押，抵押率不超过50%； （2）项目公司剩余60%股权全部质押至信托贷款名下 ； （3）山湖海（广东）投资控股集团有限公司及实际控制人李小武夫妻连带责任********； （4）取得项目公司40%股权、派驻董事，享有一票否决权
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
