【郓城城建发展债权之郓城县南城名苑（胜利片区回迁）住宅小区建设项目】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签

往期更多项目： 前海93号集合资金信托计划（第4期） 产品名称 前海93号集合资金信托计划（第4期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 山东信托 投资门槛 100万元 发行地 济南市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-09-03至 2021-09-24 发行规模 至20670万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12至18月 期限类型 多期限 预计收益 7.4至8.5% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行东莞分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 山东省青岛市即墨区 产品特点 1、用款项目位于青岛市即墨区温泉镇，交通便利； 2、抵押项目位于青岛市胶州市主城区东部，胶州市综合竞争力在2020年山东省县域经济中居于首位

     3、****人福州上盛投资有限公司、福州三盛置业有限公司注册地均位于福州，是三盛集团地产板块的主要运营主体

    2021年1-7月克而瑞排行榜三盛集团全口径销售金额 289.2 亿元，排名第68位

    权益销售金额180.1亿元，排名第77位

     其他相关信息 12个月：100-300：7.3%；300-500：7.6%；500-2000：7.8%；2000-5000：8.0%；5000及以上：8.3% 18个月：100-300：7.6%；300-500：7.8%；500-2000：8.0%；2000-5000：8.2%；5000及以上：8.5%   交易对手 青岛海上置业有限公司 青岛海上置业有限公司成立于2009年03月18日，注册地位于青岛即墨市温泉街道办事处领海西路35号，法定代表人为孙平

    经营范围包括一般经营项目:房地产开发与经营(凭资质证书经营)

     （以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）

    青岛海上置业有限公司对外投资1家公司

     交易结构 本信托计划项下资金用于受让青岛海上置业有限公司持有的对山东梦之塔置地有限公司4.5 亿元的应收款债权，海上置业将全部信托资金用于其开发的青岛卲墨“三盛领海项目六期”（满足 432 条件）开发建设

     还款来源 风控措施 "1、土地抵押****：山东梦之塔以其持有的青岛胶州璞悦华府项目地块为其对标的债权还本付息义务提供第一顺位抵押****，初始抵押率不超过60%

    抵押项目预售时，我公司配合出具同意预售函，幵委派与人进行现场主动管理

     2、股权质押****：山东梦之塔股东以其持有的 100%山东梦之塔股权质押为其对标的债权的还本付息义务提供质押****，自信托计划成立后1个月内办理完毕股权质押手续

    自信托计划成立之日起我公司将委派与人至山东梦之塔进行现场管理，监督办理其股权质押登记手续

     3、连带********：福州上盛投资有限公司、福州三盛置业有限公司及其实际控制人林荣滨、程璇分别为债务人对标的债权的还本付息义务提供连带责任********

    " 资产管理人 山东信托初创于1987年3月，目前注册资本46.59亿元

    至2019年末，公司总资产为145.72亿元，净资产98.1亿元，实现营业收入18.87亿元，其中信托业务收入10.38亿元，实现净利润6.64亿元