【河南洛阳西苑国有资本2023年债权系列】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA****主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！
【河南洛阳西苑国有资本2023年债权系列】
期限：12个月/24个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
【资金用途】用于涧西区兴隆寨安置房项目建设。
【发行方】洛阳西苑xx有限公司，主体评级AA，是由洛阳市涧西区财政局100%全资持股，是当地运营、管理主体和基础设施建设投融资主体，截止2022年中总资产156亿元。资产负债率为56.23%，债券存量规模35.8亿，债券9只，21西苑03、20西苑03、20西苑02等，信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【****方】洛阳高xx团有限公司，主体评级AA，公司为洛阳市高新区管委会直属全资平台，是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体。截止2021年底，总资产超125.8亿元，经济实力雄厚，****能力强。提供不可撤销连带****责任****。
【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级城投高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
往期更多项目： 国兴6号集合资金信托计划（第17期） 产品名称 国兴6号集合资金信托计划（第17期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-04-19至 发行规模 至万元 成立时间 2021-04-23 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.4至8.2% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 工商企业 投资项目所在地 广东省深圳市前海深港合作区 产品特点 1、****人实力强:债券****人中国恒大为中国规模最大的上市房企之一，2020年1-11月， 克而瑞百强房企权益销售金额口径排名第1
2、风控手段充分、住宅用地抵押充足:抵押地块位于郑州市航空港区(全国唯一的国家级航空港经济综合实验区)，评估价值22.25亿元，覆盖债券本金倍数为1.67倍
“恒大未来之光”项目去化速度快，抵押地块预计销售金额超50亿元，对债券本息覆盖倍数高超过3倍
其他相关信息 100-300:7.4%；300-600:7.7%；600-1000:7.8%；1000-2000:8%；2000及以上：8.2% 交易对手 恒大新能源科技集团有限公司 私募债发行人恒大新能源科技集团有限公司(简称:发行人、恒大新能源)系港股上市公司恒大汽车境内核心子公司，公司为新能源汽车电池研发生产商，拥有三元叠片软包装动力锂电池核心产品
交易结构 用于购买恒大新能源科技集团有限公司发行的私募债 还款来源 主要还款来源为恒大新能源科技集团有限公司经营收入 风控措施 1、债券****人中国恒大； 2、 “恒大未来之光”项目6宗住宅用地抵押
3、抵押物所属项目公司提供********、股权质押****
4、受托人委派第三方对项目现场监管，严格管控项目公司公章、证照、销售回款及资金使用
资产管理人 XX信托成立于2009年7月1日，注册地北京，股东架构为XX资本投资有限公司持股76.0095%；蒙特利尔银行持股19.99%；XX财务有限责任公司持股4.0005%，目前公司注册资本为23亿元人民币
截至2019年末，公司信托资产管理规模1572.75亿元，公司总资产49.34亿元，净资产43.81亿元，实现营业收入5.14亿元，净利润1.26亿元
