【洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA****主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！
【洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目】
期限：12个月/24个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
【资金用途】用于涧西区兴隆寨安置房项目建设。
【发行方】洛阳西x投资有限公司，主体评级AA，是由洛阳市涧西区财政局100%全资持股，是当地运营、管理主体和基础设施建设投融资主体，截止2022年中总资产156亿元。资产负债率为56.23%，债券存量规模35.8亿，债券9只，21西苑03、20西苑03、20西苑02等，信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【****方】洛阳高xx有限公司，主体评级AA，公司为洛阳市高新区管委会直属全资平台，是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体。截止2021年底，总资产超125.8亿元，经济实力雄厚，****能力强。提供不可撤销连带****责任****。
【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级城投高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
往期更多项目：产品名称大业信托-共创72号集合资金信托计划发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)50000万预期年化收益率100-300万 7% 300万及以上 7.4%付息方式
按季付息
资金用途信托计划资金用于受让河源万达地产发展有限公司所持有的特定资产收益权（特定资产为河源市“万达住宅项目3号地块”土地使用权及地上建筑物），转让价款用于河源市“万达住宅项目3号地块”的开发建设。信托计划期限届满时，融资方按照合同约定回购特定资产收益权。
还款来源本项目还款来源为河源万达住宅项目3号地和4号地的销售收入，预计总可实现收入约30亿元。信托计划的还款来源充足。
风控措施1、土地抵押****：信托计划成立之日起30个工作日内，融资方将其持有的位于广东省河源市的河源万达住宅项目4号地块的土地使用权提供抵押****，抵押后抵押率不超过70%。
2、在建工程抵押****：融资方将其持有的位于广东省河源市的河源万达住宅项目3号地块在建工程提供抵押****，抵押率不超过70%。
3、********：大连万达集团股份有限公司（简称“大连万达集团”）为本信托计划提供连带责任********。
4、派驻现场监管人员，监管抵押人公司证章照及银行账户。
5、强制执行公证及资金合规性监管。
