【四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签

成都简阳：国家级新区+百亿级发行主体+百亿级双****主体
【四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖】
规模：总规模5亿
【客户收益】
一年期：10万-50万-100万：8.6%-8.8%-9.1%
两年期：10万-50万-100万：8.7%-9.0%-9.4%
【付息还本】10万起投，以1万元为单位递增
每周三、周五成立起息；
按季付息（每个季度20日付息）
【融资主体】
四川龙xx建设投资有限公司（AA）
【****主体】
****人一：简xx资有限公司（AA）
****人二：简阳xx展有限公司（AA）
【项目亮点】
1、融资方：四川龙阳天xx资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会及四川省财政厅控股的国有企业，当地重要平台；注册资本为18亿。截至最新审计报告，融资方总资产为339.85亿元，资产负债率为51.20%，流动比率为4.41；主体信用评级为稳定长期AA级，资产规模过百亿
【区域介绍】成都简阳：2022年地区GDP总值为470.44亿元，一般公共预算收入32.88亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

往期更多项目：产品名称山东信托-恒祥108号集合资金信托计划（A类第2期）发行机构447447">山东省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)12750万预期年化收益率100-300万     7% 300-500万     7.2% 500万及以上    7.4%付息方式

到期付息

资金用途

A类信托仹额的信托资金用于受让重庆穆光房地产开发有限公司持有的对沈阳光新恒荣房地产开发有限公司的不低于1.85亿元的债权。重庆穆光房地产开发有限公司在收到转让价款后用于阳光城·未来悦项目开发建设。由沈阳光新恒荣房地产开发有限公司履行偿还标的债权本息义务。

还款来源风控措施

1、抵押****：沈阳光新恒荣房地产开发有限公司以其持有的位于沈阳市铁西区的土地（国土证编号为沈（2021）沈阳市不动产权第0161474号）提供第一顺位抵押****，初始抵押率不高于70%。信托计划存续期间，全程控制动态抵押率不超过70%。

2、质押****：沈阳光新恒荣房地产开发有限公司全体股东以其持有的沈阳光新恒荣房地产开发有限公司100%股权提供质押****。

3、********：阳光城集团股份有限公司提供连带责仸********。

4、销售还款：受托人监管抵押项目的销售回款，同时要求单笔留存不低于50%于监管账户中，全部销售回款仅可用于抵押项目开发建设及归还本次融资。抵押项目新增网签比例达到50%时，偿还50%信托单位本息，抵押项目新增网签比例达到70%时，偿还剩余全部信托单位本息。 

5、资金监管：受托人监管重庆穆光房地产开发有限公司接收信托资金账户，确保重庆穆光房地产开发有限公司取得的标的债权转让价款仅用于其开发的“阳光城·未来悦”项目的开发建设。

产品亮点1、用款项目重庆阳光城·未来悦项目位处渝北区核心位置，西接桃源大道，东临悦清大道，南靠重庆中央公园，北临重庆内环高速，交通非常便利。 2、抵押项目地块为纯住宅土地，地处沈阳市铁西区工人村板块，生态环境优美，汇集了龙之梦大都会、龙之梦大天地、于洪广场、铁西广场4大商圈，坐拥劳动公园、黄海公园、森林公园、建设公园、仙女湖公园5大都会公园，为区域内规模最大的公园资源。 3、阳光城集团（000671.SZ），致力于为社会创造阳光健康生活的综合性房地产开发企业，布局全国逾100座城市，匠心筑就近500精品项目。2020年11月19日，东方金城国际评估有限公司授予阳光城集团股份有限公司“AAA”主体信用等级，评级展望为稳定。