【重庆万盛实业债权项目】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
【产品名称】重庆万盛实业债权项目
【基本要素】3亿，一年期和两年期，季度付息。
【预期收益】10-50-100-300万：
12个月: 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月: 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于万盛经开区产城景融合发展基础设施项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆万xx有限公司，是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台****：重庆市万盛经济技术开发区开发投资集团有限公司，是重庆市城投批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2022年9月底，公司总资产595.64亿元，净资产228.52亿元，实力雄厚，****能力强。
3、超2倍应收账款：转让方提供价值7.5亿元对重庆市万盛工业园区开发建设有限公司的应收账款，超2倍覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、AA评级债务方：重庆市万xx开发建设有限公司，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主体评级AA，截至2021年12月底，公司总资产120.15亿元，还款有保障。
5、****方提供价值人民币4.56亿元的土地用于抵押****。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市城投直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。
往期更多项目：AA+主体****北京丰台区土地及工程抵押国家养老政策支持信托三重风控严守风险信托子公司管理已完成备案
【ZC信托子公司-北京养老公寓项目】
【管理人】ZC资本
【托管人】HT证券
【规模】3亿
【期限】12+4个月
【税后收益】100-300万：10-10.5%
【付息方式】半年付息
【资金用途】投资于北京毅丰清洁能源科技发展有限公司，最终用于北京西山老年公寓项目建设。
【项目亮点】
项目回款充足：项目位于北京市丰台区 4A 景区北宫国家森林公园内，占地2.9万平方米，已完成东院与西院的各项施工建设，公寓楼430套、别墅40套，建筑面积5.8万平方米。经我爱我家、北京华信评估，本项目收入为13 -18 亿，4-6倍足额覆盖本息；
土地及工程抵押：北京西山老年公寓土地及在建工程，通过ZC信托抵押给管理人；
AA+主体****：****人上海中源农林为本基金提供无限连带责任********，注册/实缴资本为3亿元，主营农林科技。截至2018年上半年，总资产73.42亿，负债率23.14%，营业收入57.71亿，净利润2.52亿，2018年中诚信出具信用评级为AA+；
100%股权质押：融资人北京毅丰原股东股权全部质押给本基金；
三重风控监管：管理人将对本项目的资金、证照、销售回款进行全程监管；
国家政策支持：国家领导人在十九大工作报告中提出“健康中国战略”，加快发展养老相关产业进程；
信托子公司背景管理人：ZC信托成立于1995年，注册资本24.57亿，实现连续22年盈利，累计营业收入229亿元，净利润142亿元。ZC信托是银监会直管金融机构，是中国信托业协会首届会长单位，中国证券业协会、中国国债协会会员单位。ZC资本管理（北京）有限公司由ZC信托发起，经中国银行业监督管理委员会批准，于 2012年11月在北京市成立，注册资本金1.96亿元人民币，2015年12月成为中国保险资产管理协会联系会员。
