【重庆峡谷城文旅债权01】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃首次合作可面签┃┃市场最优返利┃
规模：5000万 ；期限：12个月/24个月
付息方式：半年付息（固定5月20、11月20付息）
【预期收益】
12个月：10万-50万-100万 8.5%--8.8%--9%
24个月：10万-50万-100万 8.7%--9%--9.2%
资金用途：主要用于正阳圣境森林康养小镇项目及补充流动性
【融资方】重庆XX城文旅集团有限公司（实际控股人重庆市黔江区国有资产监督管理委员会），主要负责利用自有资金进行对农业开发、城市基础设施建设、交通、水利、水电等投资；对旅游项目进行开发、投资；从事区城投授权的国有资产经营、管理以及普通客运等。截止2022年9月份，公司总资产115.75亿，资产负债率34.5%，负债率极低。
【****方】重庆XX实业（集团）有限公司（重庆市黔江区国有资产监督管理委员会持股98.6%，中国农发基金持股1.4%），2021主体评级AA，债券评级AAA，主要在城投授权范围内开展对国有资产多种形式经营、从事工业园区基础设施建设、旅游项目开发管理等。截止2022年9月份，公司总资产270.3亿，资产负债率64%，综合实力强。
【风控措施】
1、重庆XX实业（集团）有限公司提供全额无条件不可撤销的连带********。
2、融资方提供足额债权资产增信。
【项目亮点】
1、融资方和****方都是当地重要的城投平台，实际控股人皆是黔江区国有资产监督管理委员会，负责的业务广泛，在当地的基础建设、旅游开发运营中起着至关重要的作用，融资方负债率极低，****方综合实力强，后期还款有保障。
2、黔江位于重庆市渝东南生态保护发展区，是国务院定位的渝东南“翼”中心，2021年一般公共财收26.28亿，其中正阳工业园区成为渝东南首个百亿特色园区，当地有濯水古镇、蒲花暗河、小南海、芭拉胡等4个国家4A级旅游景区，财收综合实力强，后续还款有保障。
往期更多项目： AQ627号(海伦堡半山樾)集合资金信托计划（第二期） 产品名称 AQ627号(海伦堡半山樾)集合资金信托计划（第二期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-09-01至 2021-09-08 发行规模 至57600万元 成立时间 2021-09-06 成立规模 57600万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.2至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 中信银行杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省南充市高坪区 产品特点 基础资产情况简介：用款项目为海伦堡半山樾项目1-2期， 海伦堡半山樾项目位于南充市高坪区，项目土地为2018年招拍挂取得，项目整体分为三期开发.本次合作标的为项目1-2期,总建筑面积30.2万平米，项目当前已经开始销售
其他相关信息 100-300：7.2%；300-1000：7.4%；1000及以上：7.5% 交易对手 南充海伦堡房地产开发有限公司 南充海伦堡房地产开发有限公司成立于2018年09月06日，注册地位于四川省南充市高坪区江东中路四段2号明宇广场7幢10层3号，法定代表人为夏强
经营范围包括房地产开发经营；物业管理；房屋租赁服务；房屋装饰装修工程
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 信托资金用于向南充海伦堡房地产开发有限公司发放信托贷款，贷款资金用于海伦堡半山樾项目1-2 期的开发建设
信托财产闲置时，可用于投资银行存款(包括同业存款等) .银行理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品
还款来源 借款人的经营收入，项目销售回款，****方履约，抵押物处置等
风控措施 1、********:****人广东海伦堡地产集团有限公司根据约定提供连带责任********
2、抵押****:抵押人肇庆市惠胜企业管理有限公司根据约定提供抵押****
3、权利质押****:肇庆市嘉诚企业管理咨询有限公司根据约定提供质押****
资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币
截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元
