【洛阳古都资产收益权】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

洛阳古都资产收益权】

【发行方】：洛阳xxxx团有限公司
【****方1】：洛阳古都xx集团有限公司,主体AA评级
【****方2】：洛xx有限公司，主体AA评级
【每期规模】：5000万
【认购期限】：1年/2年
【认购起点】：10万起投，1万递增
【付息方式】：当日起息，月度付息
预期年化收益
一年：10万—100万—300万 9.0%—9.5%—10%
二年：10万—100万—300万 9.5%—10.5%—11%
【风控措施及亮点】
①按月付息，全国稀有
②【发行方：洛阳xx有限公司】为洛阳市老城区ZF平台，主体评级AA，实控人为洛阳市老城区国资委。截止21年底，总资产201.87亿元。存续债券2只共5亿，该产品优先于债券之前兑付。负债率低，安全边际高。
③双****，更安全。
④【****方1:洛阳古都xx团有限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产294.45亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任****。
⑤【****方2:洛阳金隅城集团有限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产103.7亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任****。
⑥低负债、强经济：洛阳地区城投负债率仅10.32%，经济实力居中部非省会城市第一。
⑦超额应收账款质押：发行人提供超额应收账款质押，作为增信****。
【区域介绍】：
河南省为全国GDP第五大省份，仅次于粤苏鲁浙；【洛阳市】为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一，中国四大发明中三个诞生于此，中原城市群副中心城市。20年GDP达5128.4亿元，一般公共预算收入383.9亿元，城投负债率仅10.32%，经济实力位居中部非省会城市第一；

往期更多项目： 银杏2141期西安曲江兆星优质股权投资集合资金信托计划（T类） 产品名称 银杏2141期西安曲江兆星优质股权投资集合资金信托计划（T类） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 中铁信托 投资门槛 300万元 发行地 成都市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-09-22至 发行规模 至万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 民生银行 投资领域 房地产 投资项目所在地 陕西省西安市曲江新区 产品特点 标的项目位于西安市曲江新区，地处西安城市发展中轴线上的核心区域和城市发展片区目标“中间最优”位置

     其他相关信息 经模拟测算，年华基准收益率预测：300-600：6.8%；600-1000：7%；1000及以上：7.2%   交易对手 西安曲江大明宫置业有限公司 西安曲江大明宫置业有限公司成立于2008年07月29日，注册地位于西安市大明宫遗址区玄武路78号（办公楼西区二层），法定代表人为张帅

    经营范围包括一般经营项目：房地产开发、经营、销售、咨询；基础设施配套建设；水电、冷暖气安装、维修服务；室内外装潢设计服务；建筑材料、装潢材料批发、零售；房屋租赁

     交易结构 信托计划设立项目公司，由中铁信托持股95%，大明宫置业持股5%，项目公司以出让方式获得西安曲江新区三兆村安置房项目用地并进行后续的开发建设

     还款来源 风控措施 中铁一局全面参与项目运营管理和工程建设

    中铁信托派驻董事、监事，中铁信托享有重大事项决策一 票否决权

     资产管理人 中铁信托成立于2007年7月，原名为衡平信托有限责任公司，目前注册资本50亿元人民币，控股股东中国中铁股份有限公司

    截至2020年末，信托资产管理规模超过3000亿元，公司总资产161.58亿元，净资产98.12亿元，实现营业收入19.90亿元，其中信托业务收入15.36亿元，实现净利润10.06亿元

    信托产品按期兑付率连续三十三年保持100%，在业界享有良好声誉，中国信托业协会行业评级中获得最高A级序列