【四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签
【四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖】
规模：总规模5亿
【客户收益】
一年期：10万-50万-100万：8.6%-8.8%-9.1%
两年期：10万-50万-100万：8.7%-9.0%-9.4%
【付息还本】10万起投，以1万元为单位递增
每周三、周五成立起息；
按季付息（每个季度20日付息）
【融资主体】
四川龙xx建设投资有限公司（AA）
【****主体】
****人一：简xx资有限公司（AA）
****人二：简阳xx展有限公司（AA）
【项目亮点】
1、融资方：四川龙阳天xx资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会及四川省财政厅控股的国有企业，当地重要平台；注册资本为18亿。截至最新审计报告，融资方总资产为339.85亿元，资产负债率为51.20%，流动比率为4.41；主体信用评级为稳定长期AA级，资产规模过百亿
【区域介绍】成都简阳：2022年地区GDP总值为470.44亿元，一般公共预算收入32.88亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。
往期更多项目：产品名称大业信托-佳业30号（佳源嘉兴）集合资金信托计划（第二期）发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)22850万预期年化收益率100-300万 7.4% 300万及以上 7.8%付息方式
按季付息
资金用途信托资金用于向嘉兴爱源房地产开发有限公司（以下简称“嘉兴爱源”）支付特定资产（四季璟园项目土地使用权及上述土地使用权项下的土地上将来建成的、在建的和已建成的建筑物及其附属设施）收益权转让价款，嘉兴爱源将信托资金用于嘉兴四季璟园项目的开发建设。
还款来源第一还款来源为四季璟园项目的销售收入，项目位于嘉兴南湖区，为嘉兴市本级中心区域，未来高铁新城核心位置。信托期间内预计可实现销售回款14.06亿元。
第二还款来源为抵押物销售收入，抵押物地块位于嘉兴市秀洲区,抵押物信托期间内可形成销售回款9亿元，本信托计划还款来源充足。
1、抵押****：嘉兴玖源房地产开发有限公司以其持有的位于嘉兴市的2021嘉秀洲-013洪合地块提供抵押****（土地价值为5.55亿元），初始抵押率约72.05%。于信托计划成立前办理完成抵押登记手续。
2、质押****：嘉兴承源房地产开发有限公司以其持有的嘉兴玖源房地产开发有限公司100%股权提供质押****，在信托计划成立前办理完成质押登记手续。
3、********：佳源创盛控股集团有限公司（以下简称：佳源创盛）和佳源集团的实际控制人沈玉兴提供连带责任********。
4、其他风控措施：信托资金合规性使用；销售资金实质性封闭监管，派驻现场管理员；销售回款留存；到期前资金归集；预售****金；主交易合同办理强制公证等。
