【腾冲建安城投债权资产】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
AA评级主体融资
双国企平台****
1.3亿应收账款质押
2018年成功发行8亿债券
到账当日计息
【腾冲建安城投债权资产】
【总规模】：1亿元
【期限】：12个月
【付息日】：3/10、6/10、9/10、12/10
【资金用途】：用于腾冲市职教园区（二期）产业园建设项目
【融资方】:腾冲市XX城乡投资开发（集团）有限公司由腾冲市国资委100%控股，注册资本1亿，主体信用等级为 AA，截至2021年，公司总资产214.18亿，2018年公司成功发行8亿债券，融资能力、偿债能力强。腾冲市建安城投是腾冲市重要的城市基础设施建设和国有资本运营主体，主营业务包括城市基础设施建设、棚户区改造和林业服务与开发等。截至2021 年末，公司主要在建的基础设施和棚户区改造项目投资规模较大，且大部分已签订代建协议，未来收入较有保障。2015年至2021年腾冲市人民城投和腾冲市财政局等城投部门向公司注入较大规模的资产，且2019-2021 年公司均获得腾冲市财政局拨付的补贴资金。
【****方一】:腾冲XX投资开发有限公司由腾冲市国资委100%控股，注册资本1亿，腾冲市市域范围教育基础设施项目投资、开发、建设、管理；经市城投授权，对符合条件的
往期更多项目： 锦星财富155号集合资金信托计划（第八期募集） 产品名称 锦星财富155号集合资金信托计划（第八期募集） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-05-08至 发行规模 至1550万元 成立时间 2021-05-12 成立规模 1550万元 产品期限 36月 期限类型 单一期限 预计收益 7.8至9% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行北京金融街支行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河北省石家庄市 产品特点 1、交易对手海城商管隶属于河北鑫科投资发展集团有限公司，鑫科集团是河北省实力雄厚、知名度较高的企二信用良好收入稳定，保障充足
2、新天元名品商城位于位于石家庄桥西区民族路三十号，属于桥西区核心区，周边商业氛围成熟
项目周边商业氛围浓厚，属于石家庄重点商圈，周边项目的出租率较高；项目本身出租率良好，现金流稳定
其他相关信息 100-300：7.8%；300-500：8.2%；500-1000：8.5%；1000-2000：8.8%；2000及以上：9.0% （期限为2+1年，延长期增加1.0%/年） 交易对手 石家庄市海城商业管理有限公司 石家庄市海城商业管理有限公司，注册资本：600万(元)；经营范围：企业管理；企业营销策划；房地产开发与经营，服装服饰、日用百货、鞋帽箱包、家电批发零售，房屋租赁服务、商铺租赁，物业管理（仅限分支机构经营），自营和代理各类商品和技术的进出口业务；企业管理咨询；计算机软硬件的研发、技术咨询、技术服务；数据处理；停车场服务；设计、制作、代理国内广告业务，发布国内户外广告业务
交易结构 用于受让海城商管持有的标的项目收益权，最终由海城商管用于标的项目运营支出及/或偿还用于标的项目运营支出的关联方借款
还款来源 风控措施 1、海城商管以持有的标的项目资产提供抵押担抵押率不高于64.68%
2、海城商管股东以其持有的海城商管100%股权提供质押****，其净资产约为1.76亿元
3、海城商管股东苏梦瑶提供不可撤销的连带责任********
资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业
截止2019年末，公司受托管理信托财产规模1997.84亿元，公司总资产135.36亿元，净资产92.62亿元，实现营业收入17.13亿元，其中信托业务收入11.33亿元，实现净利润8.74亿元
