【重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期城投债定融】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
产品名称：重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期城投债定融
期限：6个月 预期收益：8.6%/年
还本付息：10万起投，以1万元为单位递增
每周三、周五成立起息，到期一次性还本付息
融资主体介绍：
xx公司是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
原始债务人介绍：
重庆市万xx设有限公司实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区管理委员会。AA评级，2021年年末总资产规模120.15亿元，营业收入2.81亿元。
****人介绍：
重庆市万盛经xxx资集团有限公司，是重庆市城投批准设立的市级平台公司，委托万盛经开区管委会管理，公司为市级投融资平台。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2021年底公司总资产541.05亿元，净资产227.72亿元，实力雄厚，****能力强。
区域介绍： 万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，距重庆主城70公里，地域面积566平方公里，成立于2011年，由市委、市城投直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2021年地区生产总值235.42亿元，财政实力强。
项目亮点:
1、市级AA平台公司****：重xx开发区投资集团有限公司作为市级平台公司，AA评级，总资产超500亿元，****能力强。
2、重庆市直管经开区：万盛经济技术开发区由重庆市委、市城投直接管理，行政等级高，财政统筹能力强。
3、AA评级债务人：重庆xx发建设有限公司作为原债务人，AA评级，资产超100亿，底层资产还款有保障。
4、稀缺短期投资：产品期限为6个月，投资时间短，收益高达年化8.6%。
往期更多项目：产品名称光大信托-九盈2号集合资金信托计划(第五期)发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)30230万预期年化收益率100-300万 7.3%； 300-1000万 7.5% 1000万及以上 协定付息方式
半年付息
资金用途向珠海卓夫置业有限公司发放信托贷款，资金最终用于归还股东及其关联方借款和其他费用。
还款来源项目回款、****方营业收入、抵押物处置等。
风控措施1、抵押：台山市恒瑞源房地产开发有限公司名下位于台山市台城陈宜禧路北 148号的土地、深圳市建科盈投资咨询有限公司名下位于深圳市南山区龙珠路北西丽路宝珠花园商场的现房及其他光大信托认可的抵押物提供抵押****，抵押率不超过70%。
2、质押：恒大地产集团广东房地产开发有限公司将其持有的项目公司珠海卓夫置业有限公司90%的股权质押给光大信托****：
3、恒大地产集团为项目公司珠海卓夫置业有限公司的还本付息提供连带责任****。
