【山东菏泽市定陶区圣陶农业发展2023债权转让计划】·享·全·国·超·高·返·点
地级市首次市场融资，负债率极低！
当地财政局100%控股城投平台！
足额应收账款质押 ！
打款当天计息！
【山东菏泽市定陶区圣陶农业发展2023债权转让计划】
规模：2.0亿/12月/季度付息
10万元（含）-50万元（不含）9.0%
50万元（含）-100万元（不含）9.2%
100万元（含）-300万元（不含）9.5%
300（含）万以上 9.8%
资金用途：用于补充企业经营性流动资金
风控措施及亮点：
融资方：菏泽xx业发展有限公司，菏泽市定陶区财政局100%控股，总资产52亿，是当地最重要城投平台之一，受当地城投和财政大力支持！
****方：菏泽农xx限公司，总资产12.17亿，公司获得各项专利11余项，积极响应国家号召及产业政策，重点发展生态保护和环境治理业，当地城投支持力度大，****能力强！
应收账款质押：价值3.0亿应收帐款质押****。
区域介绍：菏泽市为山东省地级市，中国牡丹之都，2022年全市地区生产总值突破4205亿元，一般公共预算收入完成301亿元。定陶区菏泽市中部，是山东最佳投资城市、平安山东建设模范县；是全国粮食、无公害蔬菜、食用菌重要生产基地；2022年地区生产总值271.51亿。
往期更多项目：产品名称中铁信托-****2118期二仙桥项目集合资金信托计划(A类)发行机构475475">中铁信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限36个月本期规模(万)30000万预期年化收益率100-300万 8% 300-600万 8.2% 600-1000万 8.4% 1000万及以上 8.6%付息方式资金用途
通过股权投资方式，受托人将信托资金用于增资知德公司500万元并持有该公司20%股权以及在成为知德公司股东后以增加资本公积29,500万元的形式投资该公司,知德公司将信托资金用于成都市成华区二仙桥街道二仙片区标的项目的开发建设。
还款来源销售去化率已达到90%或自我司首笔信托资金投资起届满33个月孰早之日进行模拟清算。项目公司通过模拟清算按约定的1:1的比例向中铁信托实施分红，中铁信托将持有的知德置业20%股权及资本公积向第三方转让实现退出。
风控措施受托人将对项目实行封闭管理，实施的控制措施包括:保管知德公司公章、财务章、法人章;派员担任董事;知德公司修改公司章程、增加或者减少注册资本、对外融资、****等须全体股东通过;对知德公司银行账户共管，监管资金使用;对项目进行财务管理，具体以受托人签署的相关协议/文件约定为准。
产品亮点二仙桥K101项目位于成华区中环二仙桥街道二仙片区，紧靠二仙桥公园，7号线二仙桥地铁站D口西北侧，7号线八里庄地铁站D口东南侧，项目北至二仙桥公园仙韵一路、西至民兴二路、东至民兴四路、南至中环路二仙桥西路段。二仙桥片区是成华区打造的依托理工大学和东郊记忆的文创区，以文创、商务、高校、高端居住功能为主的创意商务区域，得到区、市、省委省****高度关注和重点支持。区域内生活、教育、医疗等配套成熟，交通便利，包括东郊记忆、百亩市政公园、建设路商圈项目均紧邻。同时背靠成都理工大学，拥有校园经济加持，另外周边居住小区密集，项目区位优势突出。
