【央企信托-601号泰州市级政信】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

601号泰州：江苏核心地级市泰州双AA+政信
670亿AA+市级城投平台融资
900亿AA+市级城投平台****
均公开发债，评级高违约成本大

央企信托-601号泰州市级政信
规模: 5亿
期限: 24 个月，按年付息
收益:100-300万:6.3-6.5%/年

AA+城投平台融资:XT集团，泰州市国资委控股，当地资产规模第二大城投融资主体；2022年9月总资产672亿，负债率62%，主体评级AA+，实力强还款能力强。

AA+城投平台****:华信YY，泰州市人民城投绝对控股，泰州市发展大健康产业的实施主体，2022年9月总资产900亿，负债率 66%，主体评级AA+，规模大****能力强。

泰州，江苏省苏中地级市，南部濒临长江，东临南通，西接扬州，是长三角中心城市之一，是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市。2022年，全年实现地区生产总值6401.8亿，一般公共预算收入412.6亿，居苏中首位。

往期更多项目： AQ608号（中骏梅州）集合资金信托计划 产品名称 AQ608号（中骏梅州）集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-04-26至 发行规模 至23000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 15月 期限类型 单一期限 预计收益 6.5至7.1% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行股份有限公司杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省梅州市 产品特点 基础资产情况简介：用款项目为中骏御景湾一期项目( 项目地块不动产权证书编号为“粤(2020)兴宁市不动产权第0009544号”)

    用款项目位于兴宁市南部新城，紧邻主干道兴宁大道，交通出行较为便捷

    地块为城镇住宅用地，占地面积约3.14万平方米、计容建筑面积9.40万平方米，主要业态为高层住宅8.78万平方米，底商0.49万平方米和其他少量配套用房

     其他相关信息 预期年化收益率：6.5%-7.1%   交易对手 梅州骏昌房地产开发有限公司 梅州骏昌房地产开发有限公司，注册资本：5,000万(元)；经营范围：房地产开发经营；住房租赁；物业管理

    (依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动) 交易结构 信托资金用于向梅州骏昌房地产开发有限公司发放信托贷款，贷款资金用于中骏御景湾一期项目的开发建设

     还款来源 项目销售回款，****方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、********：****人厦门中骏集团有限公司根据约定提供连带责任********

     2、抵押****：抵押人梅州骏昌房地产开发有限公司根据约定提供抵押****

     3、权利质押****：出质人深圳中骏****置业有限公司根据约定提供质押****，质押物为出质人持有的交易对手100%股权

     资产管理人 XX信托成立于1979年，总部位于杭州，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2019年末，公司总资产103.74亿元，净资产83.45亿元，实现营业收入23.95亿元，其中信托业务收入19.13亿元，实现净利润8.88亿元