【重庆万盛实业发展2023年城投债定融】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签
产品名称：重庆万盛实业发展2023年城投债定融
期限：6个月 预期收益：8.6%/年
还本付息：10万起投，以1万元为单位递增
每周三、周五成立起息，到期一次性还本付息
融资主体介绍：
重庆万xx展有限公司是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
原始债务人介绍：
重庆市万盛xxx建设有限公司实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区管理委员会。AA评级，2021年年末总资产规模120.15亿元，营业收入2.81亿元。
****人介绍：
重庆市万xx区开发投资集团有限公司，是重庆市城投批准设立的市级平台公司，委托万盛经开区管委会管理，公司为市级投融资平台。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2021年底公司总资产541.05亿元，净资产227.72亿元，实力雄厚，****能力强。
区域介绍： 万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，距重庆主城70公里，地域面积566平方公里，成立于2011年，由市委、市城投直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2021年地区生产总值235.42亿元，财政实力强。
项目亮点:
1、市级AA平台公司****：重庆市万盛经济技术开发区投资集团有限公司作为市级平台公司，AA评级，总资产超500亿元，****能力强。
2、重庆市直管经开区：万盛经济技术开发区由重庆市委、市城投直接管理，行政等级高，财政统筹能力强。
3、AA评级债务人：重庆市万盛工业园区开发建设有限公司作为原债务人，AA评级，资产超100亿，底层资产还款有保障。
4、稀缺短期投资：产品期限为6个月，投资时间短，收益高达年化8.6%。
往期更多项目： 地产994号力高天津阳光海岸四期三标段项目贷款集合资金信托计划 产品名称 地产994号力高天津阳光海岸四期三标段项目贷款集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 万向信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-04-16至 发行规模 至20000万元 成立时间 2021-04-23 成立规模 20000万元 产品期限 15至21月 期限类型 多期限 预计收益 6.4至% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 天津市滨海新区 产品特点 力高阳光海岸位于滨海新区中新天津生态城内，紧邻航母主题公园，总占地约722亩,总建面约100万m
整个大盘分四期开发，一期雍海苑产品，包括别墅、高层以及商业街;二期逸海苑为高层产品及海岸商业街;三期为高层;四期南岛别墅及北岛高层及小高层产品
一期二期已经交付
三期一标段已竣工备案
四期北岛项目总占地面积约8.95万mi,总建筑面积约44万m
四期北岛共分三个标段，本信托贷款用于三标段项目的开发建设
四期三标段占地面积约2.3万m,总建筑面积约12.7万m，总投资约7.6亿元，预计可实现销售收入约9.1亿元
其他相关信息 预期收益率：6.4%起 交易对手 力高（天津）地产有限公司 力高(天津)地产有限公司成立于2009年04月02日，注册地位于天津市滨海新区生态城海滨大道南侧湖滨路力高阳光海岸会所201室，法定代表人为黄恒政
经营范围包括从事房地产（天津妈祖文化园、妈祖经贸园及相关配套服务设施）的投资、开发建设和经营；自有房屋租赁
交易结构 向力高（天津）地产有限公司发放信托贷款，最终用于天津阳光海岸四期三标段项目的开发建设
还款来源 主要还款来源为标的项目的销售回款 风控措施 1.国有建设用地使用权抵押：天宫合和(滁州)置业有限公司以其坐落于滁州市中新大道与徽州路交叉口东南侧国有建设用地使用权为交易对手偿还信托贷款本息的义务提供抵押****
2.股权质押****：上海力嘉置业有限公司、河南三建中原实业有限公司、江苏天宫科技园发展有限公司、江苏苏大天宫创业投资管理有限公司以其持有的抵押人天宫合和(滁州)置业有限公司共计100%股权为交易对手偿还信托贷款本息的义务提供股权质押****
3.********：天宫合和(滁州) 置业有限公司、力高地产集团有限公司、江西万和房地产开发有限公司为交易对手偿还信托贷款本息的义务提供连带责任********
资产管理人 万向信托成立于2012年8月，目前注册资本金人民币13.39亿元,，公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司
至2019年末，公司总资产43.7亿元，净资产36.37亿元，实现营业收入14.15亿元，其中信托业务收入12.8亿元，实现净利润6.98亿元
