【绵阳富乐2023债权资产项目01号】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【绵阳富乐2023债权资产项目01号】
规模：5000万 期限：24个月
付息方式：按季度付息（固定3、6、9、12月20号）
预期收益：10万-50万-100万-300万 : 8.6%-8.9%-9.1%-9.3%
资金用途：用于绵阳市高新区航空与燃机配套产业园基础设施建设项目（一期）及补充流动资金
【融资方】绵阳富乐投资有限公司，实际控股人绵阳高新技术产业园区管委会，为游仙高新区重要开发主体，主要承担园区重要基础设施、重点工程、高新技术、能源、通讯建设等。公司总资产近70亿，资产负债率约60%，后期还款能力强。
【****方】绵阳园城融合发展集团有限责任公司（游仙高新技术产业园区管理委员会持股100%）：主要负责当地土地综合开发，城市基础设施建设，对高新技术产业、工业、农业、生物医药、医疗设备项目的投资及管理，文化旅游开发等。
【项目亮点】
1、绵阳园xx集团有限责任公司提供不可撤销的连责任********。
2、融资方提供2.4亿应收账款，足额覆盖本息，保障还款。
3、本项目用款明确，主要用于绵阳市高新区航空与燃机配套产业园基础设施建设项目（一期），是绵阳市城投重点建设项目。
4、绵阳是四川第二大城市和第二大经济体、成渝城市群区域中心城市。2022年全市一般公共预算收入159.67亿元。游仙区是高新技术产业和战略性新兴产业重要支撑之地，辖区经济活力强势，可持续发展能力极强！
往期更多项目： 允诚1号集合资金信托计划 产品名称 允诚1号集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-09-17至 2021-09-23 发行规模 至10000万元 成立时间 2021-09-24 成立规模 10000万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至6% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行深圳分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省南京市玄武区 产品特点 标的项目：南京玄盛拟开发的标的项目位于南京市玄武区红山街道丹霞路以北、恒嘉路以东，土地性质为商住混合用地、居住用地、商办混合用地，宗地编号为No. 2021G24,土地成交总价88.9亿元，折合楼面价12, 520元/平方米，溢价率23.82%
标的项目出让面积214,518.99平方米(含仅出让地下空间70, 852. 25平方米)
其他相关信息 业绩比较基准：6.0% 交易对手 南京玄盛房地产开发有限公司 许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 一般项目：商业综合体管理服务；物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；建筑装饰材料销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 交易结构 本信托计划拟通过设立SPV公司对南京玄盛进行股权投资
南京玄盛拟作为标的项目的开发建设主体
如交易成功，信托计划预计持有南京玄盛60%股权(以下简称“标的股权”，具体持股比例以实际交易确认为准)
信托资金可用于向交易对手支付诚意金;向交易所支付****金以及用于支付标的股权转让价款及其他投资款项
如有闲置资金，受托人有权将其用于银行存款、货币基金及受托人认可的其他高流动性、低风险的金融产品
还款来源 本信托计划后续通过盈余资金分配、清算、转让股权等方式实现退出
风控措施 资产管理人 XX信托初创于1995年11月，前身是XX信托，现注册资本为24.57亿元人民币
成立以来，公司实现连续24年盈利，资本实力不断增强
截至2020年末，总资产213.82亿元，净资产184.41亿元，实现营业收入24.00亿元，其中，信托业务收入11.74亿元，实现净利润9.73亿元
