【重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期城投债定融】·享·全·国·超·高·返·点

万盛经开区+市级AA平台****+双AA集团参与交易+1.5亿债权转让！
产品名称：重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期城投债定融
期限：6个月 预期收益：8.6%/年
还本付息：10万起投，以1万元为单位递增
每周三、周五成立起息，到期一次性还本付息
融资主体介绍：
xx公司是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
原始债务人介绍：
重庆市万xx设有限公司实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区管理委员会。AA评级，2021年年末总资产规模120.15亿元，营业收入2.81亿元。
****人介绍：
重庆市万盛经xxx资集团有限公司，是重庆市城投批准设立的市级平台公司，委托万盛经开区管委会管理，公司为市级投融资平台。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2021年底公司总资产541.05亿元，净资产227.72亿元，实力雄厚，****能力强。
区域介绍： 万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，距重庆主城70公里，地域面积566平方公里，成立于2011年，由市委、市城投直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2021年地区生产总值235.42亿元，财政实力强。
项目亮点:
1、市级AA平台公司****：重xx开发区投资集团有限公司作为市级平台公司，AA评级，总资产超500亿元，****能力强。
2、重庆市直管经开区：万盛经济技术开发区由重庆市委、市城投直接管理，行政等级高，财政统筹能力强。
3、AA评级债务人：重庆xx发建设有限公司作为原债务人，AA评级，资产超100亿，底层资产还款有保障。
4、稀缺短期投资：产品期限为6个月，投资时间短，收益高达年化8.6%。

往期更多项目：产品名称山东信托-圆泰170号集合资金信托计划三期发行机构447447">山东省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)23710万预期年化收益率100-300万     6.8% 300-500万    7% 500万及以上     7.2%付息方式

按季付息

资金用途

本信托计划项下资金用于受让许昌骏耀房地产开发有限公司持有的对驻马店骏鑫房地产开发有限公司的应收款。原债权人将信托资金用于符合“432”要求的许昌市屯里街以南、工农路以西“璟峰雅居 56-c#地块项目”的开发建设。

还款来源风控措施

1、抵押****：信托计划成立前，债务人以其持有的位于驻马店市驿城区（土地编号为ZMDY-2020-9、ZMDY-2020-10、ZMDY-2020-11、ZMDY-2020-14 号）4个地块（共计 173.24 亩）（简称“抵押地块”，对应的开发项目简称为“抵押项目”）的土地使用权抵押给山东信托，为其还款义务提供抵押****，初始抵押率不超过70%；信托计划存续期间，全程控制动态抵押率不超过70%。

2、********：厦门中骏集团有限公司提供连带责任********。

3、销售还款：抵押地块的预售网签面积占其总可售面积的比例达到 50%时，债务人归还完毕50%的信托本金。抵押地块预售网签面积占其总可售面积的比例达到70%时，债务人归还完毕全部剩余信托本息。

4、资金监管：在原债权人接收信托资金的账户上预留我公司人名章并保留复核UKEY（如有），以确保资金用于许昌市屯里街以南、工农路以西 56-c#地块项目的开发建设。

产品亮点1、用款项目许昌中骏世界城，选址经开核心，是许昌市****重点招商引资项目，未来将打造集购物中心、娱乐休闲步行街、高端住宅等设施于一体的约 70 万方巨型城市综合体，项目整体定位城市高阶资产，致力打造国际时尚轻奢商业地标和居住代表，助推许昌商业格局升级，引领美好生活方式，为许昌再添一座新地标。 2、抵押项目驻马店中骏世界城处于驻马店城市新东部区域核心地段。项目集地理、规划、商业、人口、文教五大中芯于一体，优享驻马店发展红利。教育配套方面，知名双语幼儿园、第二实验小学、七小、二中、十一小（规划中）等众多名校环绕；公共空间方面，天中广场、十三香文化广场以及规划中的富强公园；医疗配套方面，第二人民医院、第一人民医院、第四人民医院为健康保驾护航。项目涵盖商业中心、街区商业、公寓、品质住宅、洋房等多元业态，是区域规模最大、业态最全、消费体验最优的新一代城市体验式综合体大盘。 3、中骏集团创办于1987 年，总部设于上海，是一家专注于房地产开发及相关业态的综合性城市运营服务商；集团于2010年2月在香港联交所主板成功上市，股票代码 01966.HK。