【邹城市圣城文旅债权融资计划】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃首次合作可面签┃┃市场最优返利┃
起投6个月起，百强县山东济宁邹城城投债，市场稀缺三****产品！
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
预期收益率：
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
邹城xx有限公司（曾用名：邹城市圣城文化旅游开发有限责任公司），实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【****方一】
邹城xx团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大城投平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【****方二】
邹城市利xx集团有限公司，邹城市第二大城投平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，****能力强。
【****方三】
山东正方xx限公司，市财政局全资控股平台，注册资本7.2亿元。集团下属全资、子公司24家，业务涉及多方面领域，合并总资产136亿，21年运营收入达15亿元。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。
【风控措施】
1.三方****提供全额不可撤销********
2.【应收账款质押】发行方提供4.2亿应收账款质押，作为增信****
3.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。、
4.【土地抵押】发行方提供2.8亿优质土地作为抵押****
【区域介绍 】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入84.18亿，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。
往期更多项目： ****2108期郑州中央商务区项目集合资金信托计划（A4类） 产品名称 ****2108期郑州中央商务区项目集合资金信托计划（A4类） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 中铁信托 投资门槛 100万元 发行地 成都市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-11-25至 发行规模 至万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 36月 期限类型 单一期限 预计收益 至8% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行成都分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河南省郑州市 产品特点 1、政策支持“中央商务区项目”为河南省城市棚户区改造项目和省重点建设项目
2、 区位优势显著，地段附加值高本项目地块为郑州火车站西广场南侧的D地块，地块位于郑州火车站西广场以南、陇海路以北、京沙快速路以东、京广铁路以西区域，是二七区、中原区、管城区、金水区的交汇点，属于郑州市成熟老城区的核心区域
项目周边交通体系较成熟，道路网络通畅，出行便捷
项目周边生活配套完善，教育、医疗、商业娱乐设施一应俱全
3、 去化预期良好项目周边三公里范围内无可售新楼盘，竞品少，项目未来的去化预期较好
其他相关信息 经模拟测算，年华基准收益率预测：100-300：7.4%；300-600：7.6%；600-1000：7.8%；1000及以上：8% 交易对手 河南云商置业有限公司 河南云商置业有限公司是为开发郑州中央商务区项目而专门成立的项目公司
项目位于郑州市成熟老城区的核心区域，为河南省城市棚户区改造项目和省重点建设项目
交易结构 信托资金根据信托文件的规定进行运用，通过股权受让的方式取得河南云商置业有限公司100%股权，股权转让价款为3亿元，剩余信托资金以资本公积形式投入项目公司，由项目公司对郑州中央商务区项目进行开发建设，为受益人获取相应收益
还款来源 (1)项目的销售收入、****土地款返还收入；(2)转让股权取得的收入
风控措施 项目委托中铁七局集团有限公司进行管理，受托人将对项目公司公司治理、经营、资金进行管控
资产管理人 中铁信托成立于2007年7月，原名为衡平信托有限责任公司，目前注册资本50亿元人民币，控股股东中国中铁股份有限公司
截至2020年末，信托资产管理规模超过3000亿元，公司总资产161.58亿元，净资产98.12亿元，实现营业收入19.90亿元，其中信托业务收入15.36亿元，实现净利润10.06亿元
信托产品按期兑付率连续三十三年保持100%，在业界享有良好声誉，中国信托业协会行业评级中获得最高A级序列
