【简阳工业投资债权项目城投债定融】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签

成都简阳债权项目➕成都一小时经济圈所在地➕中国百强县市➕国家级天府新机场所在地➕成都东部新区核心区域➕成渝经济核心城市➕市国资委控股平台债权转让➕转让方主体评级AA，债项评级AAA➕两个AA评级平台****，其中一个债项评级AAA➕10.5亿元应收账款
【简阳工业投资债权项目城投债定融】
总规模：5亿元
存续期：一年及两年
预期收益:
一年期：10万-50万-100万-300万
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于【简阳高端装备产业孵化园建设项目】项目建设。
【转让主体】简阳市xx展有限公司，注册资本10亿，截止2022年9月末，总资产176.73亿元，净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，履约能力强。
【风控措施】
国企****一：四川龙xx设投资有限公司，注册资本18亿，截止2022年9月末，总资产339.85亿，净资产165.85亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，****能力强；
国企****二：简阳两湖一山投资有限公司，注册资本3亿，截止2022年9月末，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚，****能力强。
2、应收账款：转让方提供价值10.5亿元的应收账款，超2倍覆盖融资本息。
【简阳简介】成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP超2万亿元。简阳是成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值（GDP）实现470.4亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”，2022年简阳一般预算收入45.86亿元，财政实力强，发展势头强劲。

往期更多项目：产品名称粤财信托-粤兴23号集合资金信托计划(第一、二期)发行机构484484">  广东粤财信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12/18个月本期规模(万)25000万预期年化收益率1年： 100-300万    6.6%； 300-600万     6.8% 1000万及以上   协定 1.5年： 100-300万    6.8%； 300-600万     7% 1000万及以上   协定付息方式

按季付息

资金用途

信托资金用于向融创房地产集团有限公司全资子公司发放专项债权投资款，融资人将投资款用于佛山住宅项目的开发建设。

还款来源

标的项目的销售回款。

风控措施

1、抵押****:广州万达文化旅游城投资有限公司(下称“广 州万达”、“抵押人")提供不动产权证号为粤(2017) 广州市不动产权第08238355号的土地使用权作抵押****，初始抵押率不超过50%;同时，广州万达作为本次融资的共同还款人，承担共同还款义务。

2、********:融创房地产集团有限公司为融资人的还款义务承担连带责任********。

产品亮点1、****人实力雄厚，融创集团销售额连续多年排行房企前5强，现金流较为平稳，土储结构优质，截至2020年6月末总资产达9529.76亿元，主体信用评级为AAA， ****能力强。 2、标的项目所在位置优越，预期去化前景良好，信托计划还款来源有保障。 3、抵押物风险保障系数高，抵押物优质且足质，融资人违约意愿低,可有效保障债务回收。