【遂宁开达兴遂债权资产转让（一）2号】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

成渝经济圈AA发债国有平台融资AA发债国有平台****足额应收账款质押
【遂宁开达兴遂债权资产转让（一）2号】
【募集规模】不超过5000万元
【产品期限】12个月，固定日期付息（每年4月15日，10月15日）
【预期年化收益率】
10万-50万-100万-300万
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【资金用途】本产品发行所募集资金主要用于补充公司流动资金。
【融资主体】遂宁xx有限公司
【遂宁市简介】

往期更多项目：产品名称爱建信托-爱建共赢-高力南京集合资金信托计划发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)57000万预期年化收益率100万及以上    7.9%付息方式

不定期分配

资金用途

1）信托资金不超过40,600万元，用于认购有限合伙优先级LP份额。有限合伙企业资金用于受让SPV公司99.9%的股权及对应股东借款或新增股东借款。 2）信托资金不超过16,400万元向项目公司发放标的项目开发贷款，用于项目开发建设。

还款来源风控措施

1、有限合伙层面进行优先劣后的结构化设计，任意时点优先劣后比例不超过 1:1.01 

2、 有限合伙设置双 GP ，有限合伙企业、项目公司全封闭监管 

3、 高力集团对信托贷款债权承担100%连带责任****； 

4、项目土地为信托贷款债权提供第一顺位抵押****。

产品亮点1、项目位于南京市建邺核心区位，周边生活配套齐全。 2、项目体量较小，周边同类型项目去化表现良好。 3、项目周边二手房市场火热，一二手房价倒挂，预计项目可实现快速去化。 4、项目预计定价6万元/㎡，预计可实现快速去化。