【重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期城投债定融】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
产品名称：重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期城投债定融
期限：6个月 预期收益：8.6%/年
还本付息：10万起投，以1万元为单位递增
每周三、周五成立起息，到期一次性还本付息
融资主体介绍：
xx公司是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
原始债务人介绍：
重庆市万xx设有限公司实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区管理委员会。AA评级，2021年年末总资产规模120.15亿元，营业收入2.81亿元。
****人介绍：
重庆市万盛经xxx资集团有限公司，是重庆市城投批准设立的市级平台公司，委托万盛经开区管委会管理，公司为市级投融资平台。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2021年底公司总资产541.05亿元，净资产227.72亿元，实力雄厚，****能力强。
区域介绍： 万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，距重庆主城70公里，地域面积566平方公里，成立于2011年，由市委、市城投直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2021年地区生产总值235.42亿元，财政实力强。
项目亮点:
1、市级AA平台公司****：重xx开发区投资集团有限公司作为市级平台公司，AA评级，总资产超500亿元，****能力强。
2、重庆市直管经开区：万盛经济技术开发区由重庆市委、市城投直接管理，行政等级高，财政统筹能力强。
3、AA评级债务人：重庆xx发建设有限公司作为原债务人，AA评级，资产超100亿，底层资产还款有保障。
4、稀缺短期投资：产品期限为6个月，投资时间短，收益高达年化8.6%。
往期更多项目： 宝盈855号集合资金信托计划 产品名称 宝盈855号集合资金信托计划-第12期-022号 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 300万元 发行地 郑州市 收益分配方式 发行时间 2021-10-25至 2021-10-28 发行规模 至10000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.6至8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 中信银行郑州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 北京市大兴区 产品特点 其他相关信息 300-600：7.6%；600-1000：7.8%；1000及以上：8.0% 交易对手 河南兴汉正商置业有限公司 河南兴汉正商置业有限公司成立于2015年08月19日，注册地位于河南省郑州市惠济区汉启路12号院4号楼3楼，法定代表人为王金虎
经营范围包括房地产开发与经营，房屋租赁；销售：建筑材料、建筑设备
河南兴汉正商置业有限公司对外投资57家公司
交易结构 将信托计划本金一次或分次用于向兴汉正商进行可续期债权投资，兴汉正商将收到的款项用于其实际控制的北京上瑞置业有限公司名下的位于北京大兴区瀛海镇的共有产权房项目四证齐全部分的开发建设或兴汉正商名下的其他控股子公司合法持有的满足房地产信托“432”要求项目的开发建设
还款来源 风控措施 1、抵押****措施；后置抵押:河南正商珑尚置业有限公司拟将其合法持有的位于郑州市豫六路北、明珠路东39204.68m²国有建设用地使用权为兴汉正商提供抵押****
2、质押****措施
经开置业将其持有的珑尚置业的100%股权(对应出资额为人民币5000万元整)出质给受托人，为兴汉正商提供股权质押****
3、债务加入
北京上瑞置业有限公司自愿作为共同债务人/共同连带还款人
4、其他保障措施: 信托计划向河南正商珑尚置业有限公司委派一名董事，并派驻驻场监管人员对珑尚置业进行驻场管理
资产管理人 XX信托成立于1986年4月15日，前身为XX信托投资公司，目前XX信托注册资本为40亿元
截至2020年末，公司管理信托规模3134.32亿元，总资产105.11亿元，净资产102.34亿元，实现营业收入19.21亿元，其中信托业务收入11.95亿元，实现净利润11.23亿元
