【Xx 城投债7号私募证券投资基金】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃首次合作可面签┃┃市场最优返利┃
【投资期限】2025年7月14日到期
【业绩基准】固定8.3%（税后），超额部分享受50%分成
【投资标的】2022年xx团有限公司债券（第三期）【债券简称：22巴中03，证券代码：194946.SH】
【标的债券上市场所】上海证券交易所
【标的债券主承销商】华创证券有限责任公司
【发行方介绍】
债券发行人：巴中xx营集团有限公司，主体评级AA级，公募发债主体AA。是巴中市规模最大最重要的国有资产运营主体，在巴中市交通运输、天然气、供水、城市基础设施建设等领域处于绝对主导地位。截止2022年公司总资产510亿，截至2022年6月末公司净资产增长至269.60亿元，同比增速51.95%。
股东背景：本期债券发行人的控股股东为巴中发展控股集团有限公司，股东四川省财政厅，实际控制人为巴中市国有资产监督管理委员会。
地区优势：巴中市为四川省地级市，巴中市地处成都、重庆、西安三大中心城市的几何中心，是联结“一带一路”和成渝—关天经济区的重要节点。2021 年，巴中市完成地区生产总值 742.51亿元，增速3.3%，一般公共预算收入为 50.80 亿元，同比增长 4.95%，未来随着秦巴生态经济带的发展以及城镇化建设进程的加快，巴中市将释放较大的经济发展潜力。
往期更多项目：产品名称国民信托-中南地产广东湛江紫云集项目股权投资集合资金信托计划五期发行机构489489"> 国民信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)万预期年化收益率100-300万 8% 300-1000万 8.1% 1000万及以上 协议付息方式
半年付息
资金用途信托计划信托资金用于认购深圳市紫集企业管理中心（有限合伙）（以下简称“紫集管理”或“合伙企业”）有限合伙份额，合伙企业将部分资金用于受让文昌中南房地产开发有限公司（以下简称“文昌中南”）所持有的湛江锦诚房地产开发有限公司（以下简称“锦诚地产”）99%股权，剩余资金用于向锦诚地产出资并全部计入锦诚地产资本公积，锦诚地产将该等资金用于向湛江锦嘉房地产开发有限公司（以下简称“项目公司”或“锦嘉地产”）出资并全部计入锦嘉地产资本公积，锦嘉地产将该等资金用于“湛江中南紫云集”项目（以下简称“标的项目”）的开发建设。
还款来源投资标的产生的收益。
风控措施产品亮点1、项目位于百强城市湛江，湛江2020年GDP：3100.22亿，被定位为省域副中心城市。项目位于成熟商区，离北大附属实验小学不足千米，刚需定位，纯住宅不限购，区域经济发达，居民收入水平较高，购买力强，能快速去化； 2、交易对手中南建设总资产3592.53亿元，剔除未确认收入的合同负债后，负债率仅53.05%，处于行业低位。百强排名第14位，AA+发债主体，2020年销售金额2238亿，中南建设的履约偿付能力优秀。 3、项目本身北区五证齐全，北区货值5.34亿，南区货值4.94亿，对应信托总规模不超过3.1亿，接近3.5倍覆盖信托本息，安全垫较高。 4、项目公司无其他金融机构负债，且中南建设承诺项目土地及使用权不对外抵押、质押等各种****措施。
