【重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期城投债定融】·享·全·国·超·高·返·点
产品名称：重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期城投债定融
期限：6个月 预期收益：8.6%/年
还本付息：10万起投，以1万元为单位递增
每周三、周五成立起息，到期一次性还本付息
融资主体介绍：
xx公司是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
原始债务人介绍：
重庆市万xx设有限公司实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区管理委员会。AA评级，2021年年末总资产规模120.15亿元，营业收入2.81亿元。
****人介绍：
重庆市万盛经xxx资集团有限公司，是重庆市城投批准设立的市级平台公司，委托万盛经开区管委会管理，公司为市级投融资平台。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2021年底公司总资产541.05亿元，净资产227.72亿元，实力雄厚，****能力强。
区域介绍： 万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，距重庆主城70公里，地域面积566平方公里，成立于2011年，由市委、市城投直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2021年地区生产总值235.42亿元，财政实力强。
项目亮点:
1、市级AA平台公司****：重xx开发区投资集团有限公司作为市级平台公司，AA评级，总资产超500亿元，****能力强。
2、重庆市直管经开区：万盛经济技术开发区由重庆市委、市城投直接管理，行政等级高，财政统筹能力强。
3、AA评级债务人：重庆xx发建设有限公司作为原债务人，AA评级，资产超100亿，底层资产还款有保障。
4、稀缺短期投资：产品期限为6个月，投资时间短，收益高达年化8.6%。
往期更多项目：产品名称光大信托-豫泰3号集合资金信托计划23期发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限5个月本期规模(万)36430万预期年化收益率100-300万 7%； 300-1000万 7.2% 1000万及以上 协商付息方式
按季付息
资金用途向郑州帝景进行增资及进入资本公积，资金专项用于郑州市中原区”云玺“项目的开发建设。
还款来源恒大云玺项目销售收入/恒大地产郑州差额补足/恒大地产集团****。
风控措施1、恒大郑州对信托资金投资收益及进入资本公积部分、信托计划持有股权的第三方远期受让款提供差额补足义务；
2、恒大集团为恒大郑州的差额补足义务提供连带责任********；
3、恒大郑州以其持有的帝景置业的剩余51%股权为其差额补足义务提供质押****；
4、帝景置业以名下119-1、119-2-1、119-2-2的土地使用权为恒大郑州的差额补足义务提供第一顺位抵押****；
5、信托计划第一期放款后至119-1、119-2-1号地块土地使用权抵押办理完毕前，以 及土地解押后至第一批预售资金监管账户确定为我司监控账户前，将与恒大方面阶段性共管帝景置业所有证章照；
6、恒大地产集团郑州有限公司及其关联方承诺无论因任何原因导致帝景置业名下用资项目后续开发资金不足，自行无条件负责筹措解决资金缺口，并承诺其对帝景置业已形成和将来形成的债权在信托计划存续期间放弃受偿（经光大信托同意偿付的除 外）；
7、账户资金监管：包括信托资金使用监管及项目预售资金监管。
