【河南洛阳诚助实业发展2023年债权系列】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结

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【洛阳诚助实业发展2023年债权系列之洛阳市瀍河回族区杨湾村安置房项目】
期限：12个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
【资金用途】用于洛阳市瀍河回族区杨湾村安置房项目。
【发行方】洛阳XX实业发展有限责任公司，主体预评级AA，洛阳市瀍河回族区最大的ZF平台，股东为洛阳市瀍河回族区财政局100%控股，总资产110.19亿元。
【****方】洛阳市XX城市建设开发有限公司，股东为洛阳市瀍河回族区财政局100%控股，****能力强。提供不可撤销连带****责任****。
【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【不动产抵押】发行方提供不动产为本产品进行抵押****。
【债务管理】目前河南省各级城投高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底。
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

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按季付息

资金用途

信托资金以受托人名义受让钦州市开发投资集团有限公司（简称“钦州开投”）持有的钦州市城市建设投资发展有限公司（简称“标的公司”）100%股权对应的股权收益权，最终用于补充钦州开投日常营运资金。闲置资金可以用于投资货币基金、银行存款等高流动性、低风险的产品。

还款来源

融资人合法的经营收入、抵押资产的变现收入、****方履约等。

风控措施

1、抵押****：钦州开投以其持有的土地提供抵押****，该土地经评估价值为30,133.60万元，抵押率约为66.37%左右。

2、质押****：钦州开投以其持有的标的公司钦州市城市建设投资发展有限公司100%股权提供质押****。截至2019年末，标的公司资产总额为38.58亿元，净资产为12.94亿元，净资产为本次融资金额的6.47倍。

3、********：广西钦州临海工业投资集团有限公司（公开发债主体，评级AA级）提供********。

产品亮点1、本信托交易对手主体信用评级AA，履约能力强，违约概率低。交易对手为钦州市最大的国有资产及城市基础设施建设的主体，实际控制人为钦州市人民****国有资产监督管理委员会，战略地位显著，****对其的支持力度较大。 2、********，广西钦州临海工业投资集团有限公司（主体评级AA级）提供********，其为钦州港经济技术开发区基础设施项目建设的主要实施主体，本次****比率为33.82%。3、区位优势显著，钦州市地处广西沿海城市群和广西北部湾经济区的中心位置，是西南地区进入东盟国家陆上距离最近的出海口，地理位置优越。钦州市2020年GDP1387.96亿元；全市一般公共预算收入完成65.03亿元。财政状况健康，为发行人业务发展提供了良好的外部环境。