【国企信托·秦创投长秦136号支持沣东自贸产业园发展集合资金信托计划】·享·全·国·超·高·返·点
新一线城市 全国第7座国家级新区
资金用途唯一且明确，产业园区建设
【国企信托·秦创投长秦136号支持沣东自贸产业园发展集合资金信托计划】
【要素】3亿，12个月，季度付息
【收益】100-300-1000万：6.5%-6.9%-7.2%
【资金用途】用于沣东自贸产业园（二期）项目建设。
【融资方】西安沣东自贸产业园发展有限公司，实控人为沣东新城管委会，西安沣东自贸产业园发展有限公司是陕西省西咸新区沣东新城所属的大型现代化基建主体，主要负责产业园的开发建设、招商及运营管理。
【****方1】西安沣东控股有限公司，实控人为沣东新城管委会；总资产965.73亿元，净资产249.84亿元，主体信用评级为AA+；沣东控股主要承担沣东新城规区域发展投融资、及园区配套开发与运营等重要工作，是沣东新城建设西安国际化大都市引领区和重要板块的主体力量。
【****方2】西安沣东国际车城发展有限公司，公司主要承担沣东车城园区发展战略制订、园区整体开发和招商引资、产业投资与管理等职能；同时全权负责沣东服务贸易示范园（原沣东国际车城园区内）的区域发展投融资平台、招商引资、基础设施建设、园区开发与管理等工作。
【抵押****】西安沣东自贸产业园发展有限公司将其持有的沣东自贸产业园（二期）土地使用权及在建工程（土地证号为陕（2017）西安市不动产权第0000411 号）提供抵押****
【区域介绍】西咸新区作为十三大国家级新区之一，具有较清晰的战略定位：着力于打造新能源新材料和高端装备制造业、现代都市农业、信息技术服务业、现代物流业、文化旅游创意产业等产业集群。沣东新城是大西安的新中心，为西咸新区五大组团核心区域，其中，新能源新材料和高端装备制造业产业园位于沣东新城，包括高端装备制造业、新能源新材料研发中心、地理信息产业、新能源新材料企业集聚区等四大功能板块；六村堡新加坡现代产业园区和统筹科技资源示范区也位于沣东新城，前者是以电子信息和物联网等为主的战略新兴产业园，后者是带动“关中-天水”经济区、辐射西部的战略性新兴产业的重要基地。沣东新城2021年全区生产总值（GDP）207.10亿元，位列西咸新区第一。
往期更多项目： 泗县鼎盛交通文化旅游投资有限公司股权收益权投资集合资金信托计划（A类） 产品名称 泗县鼎盛交通文化旅游投资有限公司股权收益权投资集合资金信托计划（A类） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 国元信托 投资门槛 100万元 发行地 合肥市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-08-09至 2021-08-13 发行规模 至10000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.2至7.4% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 安徽省宿州市泗县 产品特点 其他相关信息 100-300：7.2%；300及以上：7.4% 交易对手 泗县鼎盛交通文化旅游投资有限公司 泗县交投成立于2013年12月，公司注册资本100,000.00万元，注册地址安徽省 宿州市泗县泗城镇泗州大道57号，法定代表人郑亮亮，股东为泗县财政局，持股 比例100%
经营范围:以自有资金从事投资活动;企业总部管理;旅游开发项目 策划咨询;企业管理;游览景区管理等
截至2020年末，公司资产总额425,160.33万元，负债总额227,741.66万元， 2020年实现营业收入14,019.00万元，净利润1,015.58万元，资产负债率为53.57%
交易结构 用于受让泗县交投持有的虹远园林股权的受益权，泗县交投将资金用于补充营运资金
还款来源 主要为自身营业收入，同时再融资渠道也可以对其按时支付股权受益权回购价款起到补充作用
风控措施 1、泗县城市建设投资有限公司为泗县交投按期回购股权受益权并支付回购价款提供连带责任********； 2、泗县交投以其持有的虹远园林10,000.00万元股权为其按期回购股权受益权并支付回购价款提供质押****
资产管理人 国元信托成立于2001年12月20日
公司注册资本42亿元人民币，截至2020年末，公司管理信托资产规模1410.03亿元；公司固有总资产85.80亿元，净资产81.90亿元
营业总收入8.65亿元
其中，信托业务收入3.77亿元，实现净利润5.51亿元
