【友财网讯】-近日中国央行货币政策委员会委员称，中国需要开征房产税，来控制不断上涨的房价和缩小贫富差距。



樊纲在清华大学举行的“房地产两极分化与‘城镇化’战略的再思考 ”演讲中表示，上海、重庆房产税试点只征百分之零点几的税率，不起作用很正常。“如果像美国征4%左右的税率，看它起不起作用。”

中国的房价在11月的上涨速度创下了记录，许多城市为了控制价格都提出了限购措施。中国多年来一直在仔细考虑出台房产税，但自2011年在上海和重庆实施的有限的房产税政策收效甚微。美国次贷危机后，中国一些炒房团到美国看房，发现到处的房价都便宜，但是一了解到每年还要交3%-4%的房产税，没几个真正买下的。

樊纲指出，推迟开征房产税的原因包括来自既得利益群体的阻力和土地财政模式下央地关系没理清。

据测算，11月70个大中城市新建住宅（包括新建商品住宅和保障房）销售价格同比升12.6%，涨幅较上月的12.3%有所扩大；但环比涨幅连续两个月收窄，自10月的1.1%降至0.6%。

上海等热点城市11月继续升级调控，中央经济工作会议强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，种种迹象表明，决策层对房地产为代表的资产泡沫甚为担忧，未来政策从紧是大趋势。

“(开征房产税)迄今为止没有列入国务院的议事日程，我就不明白为什么推不下去，已经10多年了。”樊纲表示。

他称，在中国征房产税还有另一个意义。中国目前没有对任何财产收税，税负全压在收入流上，包括股市里赚的钱也不征税。

樊纲表示，“若不开征房产税和资本利得税，中国的贫富差距问题在当前形势下没法缓解”。这个问题应该马上引起高度重视，不然贫富差距会越来越恶化。