据MarketWatch报道，随着英镑在英国脱欧后大跌，有迹象显示中国投资者继续抢购英国居住和商业地产。

地产业内人士发现，脱欧后的英镑对其他货币的汇率进一步滑落，这鼓舞了伦敦豪宅和商业大厦的潜在买主忽视了围绕英国脱欧的不确定性。

居外网的英国、欧洲以及中东地区主管Bernie Morris表示，“最近数月的地产市场上有许多的阻力，但脱欧后英镑汇率的下跌来的正是时候，因为中国买家正在前来购买房产。”

根据Morris，6月23日英国脱欧后，潜在中国买家前来打听房产购买事项的咨询数量比2016年均值要多出了大约30%至40%。

Morris指出，这些中国买家不是一时冲动，他们在讨价还价，且他们对英国抱有长期信心。

海外投资业务分公司Affinity Sunny Way的总经理 David Wei表示，吸引中国投资者前来英国购置房产的因素包括，良好的教育体系，伦敦全球金融中心的低位以及相较其他欧洲国家更高的安全水平。

他称，近期数据显示中国人来英国旅游的人数上升了10%，其中有许多人是来英国买房的。

“英国一些处理来自中国地产投资的企业已经非常忙碌，他们不得不雇佣更多人来处理业务，”Wei补充道。

低借款利率已经成为了吸引买家的一个因素，因英国的基准利率7年来维持在低位0.5%。而如今作为英国央行上周基金货币刺激计划的一部分，该行将基准利率进一步推低至0.25%。

吸引中国买家的另一个考虑是投资租赁资产的总回报。以大伦敦地区举例，据在线地产和租赁平台LendInvest的数据，从2010年至2016年租赁资产的总回报率在15.7%到18.9%之间。

地产服务提供者Savills表示，上述那些因素或可解释为何过去18个月中，在前来伦敦购置新居的所有买家中来自中国/亚太地区的投资者最多占到总数的23%。这使得他们和来自中东以及北美的投资者成为了国外投资者群体中占比最大的人群。

但吸引中国买家来英购房的最近一个因素却是外汇利率。脱欧后数天内，英镑兑人民币的汇率下跌了将近12%。尽管随后英镑有所回升，但却未能恢复至脱欧当天大约9.88的水平。

Wei表示，英镑价格下降了10%，这对许多中国人而言是个大利好。

居外网的Morris莫里斯也相信脱欧后市场对英国地产的兴趣显然受到了提振，这主要受英镑兑美元和人民币汇率下滑的驱动。

英镑的贬值在英国地产价格高企时显然有助于销售。举个例子，据英国统计局称，5月份英国的房屋均价是21.123万英镑(约合27.8837万美元)，较去年同期上涨看1.8%。而伦敦房屋的均价是这个数字的两倍还多，达到了大约47.2万英镑。

Wei表示，像一居室价格超过100万英镑这样的豪宅的销售小幅放缓，但对中国人而言，他们喜欢喜欢这种交易。

商业地产咨询公司CBRE本周发布的数据显示，除住房外，2016上半年大约有10亿英镑地产资金流入伦敦中心区，这远超近年同期7亿英镑的均值。CBRE预计8月份交易金额可能达到4.5亿英镑。

总部位于香港的Eastspring Investments亚洲股票资产专家Ken Won表示，在英镑价格下跌前，中国的资金已经开始外流，因人民币开始贬值。因此，有许多富人想要在海外投资，许多大陆个人投资者在伦敦购置房产。