他曾是金庸笔下的大侠，擅闯房产“江湖”却吃了瘪
金庸走了，许多人都说，从此世间再无江湖。与此同时，另一条新闻被悄悄地掩盖过去——主演过《笑傲江湖》《射雕英雄传》的李亚鹏，因为欠款4000万，名字出现在了中国执行信息网“被执行人信息”一栏中。 曾经说过自己比王菲有钱的李亚鹏，欠款究竟从何而来？ 对比前阵子F姓女星的大新闻，大家忍不住要表示怀疑：一个已经功成名就的明星，怎么会连“区区”4000万都还不上呢？ 这就要从他投资的生意说起了。 （△李亚鹏的房产项目，现已转让给阳光100）
小编在此，先要对金庸老爷子表示真诚的悼念。若不是因为他，传统武侠小说也不会兴盛这么久。
而李亚鹏这个人，现在看起来好像是因为前妻出的名，其实很多人都忘了，他是01年那版《笑傲江湖》和03年《射雕英雄传》两部金庸大剧的男主角。当年的那两部电视剧因为是央视制作，还被金庸寄予过厚望，李亚鹏本人的演技也得到了表扬。
可惜，电视剧播出后口碑一落千丈，李本人也算是开辟了一条“黑红”的发展路线，顶着争议话题带来的巨大“流量”，一边演戏，一边搞起了投资，先进军影视业，几部剧下来水花也不大，但并没有削减他的商业野心，前几年索性进入了房地产业。
这次的新闻，让我们来回溯一下。2012年，明星投资人的概念方兴未艾，李亚鹏持股的雪山公司与一家名为泰和友联的公司联合投资了一个名为“雪山文苑”（后取名为“雪山艺术小镇”）的项目。这个小镇位于云南丽江束河古镇东区，规划的投资规模达35亿元。
据了解，两家公司在合作协议中约定，泰和友联出资6000万元对雪山公司进行注资；此外，雪山公司确保泰和友联实际获得的全部权益不低于1亿元，项目开发周期为3年。若开发周期超过3年，考虑到泰和友联出资额的资金财务成本，3年开发周期届满，由泰和友联先行收回约定的固定权益收益4000万元。
可是李亚鹏没有想到，这个在丽江的地产项目在市场上反响冷淡，3年过去，成为一个烂摊子，李不得不把项目转让给别人。然而那个4000万的款项，他却迟迟没有付给泰和友联。至今又是一个3年，双方对簿公堂，经过法院判决后，才有了明星名字上网站的这一出。
这年头明星投资不稀奇，稀奇的是既是明星，投资的又是丽江，竟然还能把一手好牌打烂了，可见房地产业的水有多深。
就拿李亚鹏这个项目来说，据媒体报道，2013年他的小镇项目启动时，对外报价是公寓1.6万元/平方米，别墅则超2万元/平方米。而那时，丽江人的月均收入不过2000元。
后来，丽江束河客栈和酒店数量连年激增。而另一方面，丽江的旅游业也并没有从前那么辉煌了。从2013年下半年开始，大面积的客栈就已经出现了断流，2014-2015年更是惨不忍睹。依赖旅游业流量的束河房地产市场一路下滑，小镇项目也就自然而然会受到冷遇了。
对市场的预期有误，再热的投资也会有输家。
