河南偃师市国有资产经营2024年债权融资计划
起投金额|10万元
项目期限】12个月124个月
项目规模|每期5000万
 付息方式|按月付息
起息方式|当日计息
结息日|每月15号预期年化收益率
认购金额(万元)
12个月24个月
10-999.0%9.5%
100-2999.5%10.0%11.0%300及以上10.5%
发行方:偃师市xx集团有限公司
偃师市xx集团有限公司，洛阳市偃师区ZF平台，实控人为偃师区财政局，主要从事市授权管理的国有资产经营;城市基础设施及市属重大项目的投资与建设;旧城改造(棚户区城中村改造)项目投资等，截止2021年年底，总资产44.2亿元。
方:洛阳xx集团有限公司
洛阳xx集团有限公司，主体评级AA，债项评级AA。由师市国有资产管理局于2011年12月出资成立的国有企业，现实控人为偃师区财政局，主要从事偃师市内基础设施及保障房建设，同时还从事粮食加工、保管及销售以及城市水务等业务。截止2021年底，总资产103.34亿元。
増信措施
1、发行方提供2亿应收账款质押作为****。
2、发行方提供价值1.3亿优质不动产抵押。
3、发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
4、方提供不可撤销连带责任****。
区域介绍
洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一!中原城市群中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一!偃师，洛阳市重点区，位于河南省中西部地区，南屏嵩岳，北临黄河。是河南省经济扩权市、对外开放重点市和城乡一体化试点市，2021年GDP达464.7亿元。

往期更多项目： 保利金华金东区项目集合资金信托计划 产品名称 保利金华金东区项目集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 华润信托 投资门槛 100万元 发行地 深圳市 收益分配方式 发行时间 2021-09-03至 发行规模 至85000万元 成立时间 2021-09-13 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中信银行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省金华市金东区 产品特点 1、项目实质交易对手整体实力强

    保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利集团”）为央企地产集团，实控人为国务院国资委，主体评级AAA，荣膺“2021房地产百强企业”第6名，2020年公司实现签约金额5028亿元，签约面积3409万平方米，签约金额排名行业第5名，综合实力强

     2、标的项目区位好

    标的项目位于金华市金东区多湖CBD板块，距离金华万达广场约1.2km，周边优质教育、医疗、商业、景观配套环伺，交通便捷

     3、标的项目竞争优势

    标的项目为优质限价住宅项目，板块整体竞争环境宽松，盈利及去化预期稳定

     其他相关信息   交易对手 金华保霖置业有限公司 金华保霖置业有限公司成立于2021年05月14日，注册地位于浙江省金华市金东区多湖街道环城南路东段757号东侧一楼，法定代表人为朱忠伟

    经营范围包括许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；建设工程设计；住宅室内装饰装修等

     交易结构 信托计划以不超过8.5亿元信托资金向金华保霖置业有限公司（以下简称“项目公司”）增资取得其不超过50%股权，最终用于项目公司名下位于金华市金东区项目（以下简称“标的项目”）的开发建设

     还款来源 信托计划到期或达到其他退出条件时，保利方享有优先购买权，采取模拟清算价值及市场化股权评估价值孰高原则进行股权转让

     风控措施 资产管理人 华润信托成立于1982年,前身为深圳国际信托投资有限公司，目前注册资本人民币110亿元，股东分别为华润股份有限公司和深圳市人民城投国有资产监督管理委员会

    2019年，华润信托全年取得净利润27.41亿元，实现营业收入38.37亿元，其中信托业务收入16.67亿元

    公司总资产为265.13亿元，净资产248.41亿元