云南丽江市国有资产2024年财产权信托项目
资金用途：用于补充发行人流动资金以及丽江市市级人才公寓建设项目
产品规模：限额（￥200,946,000元）
存续期限：24个月
投资门槛：10万（含）以1万递增
收益说明：
10万 ≤投资金额>50万收益率 8.5 % /年
50万 ≤投资金额>100万收益率 8.8 % /年
100万≤投资金额收益率 9.0 % /年
收益分配：每年的3月15日、6月15日、9月15日、12月15日为产品付息日。
产品亮点：发行人和方提供的基础设施服务覆盖丽江市85%人口，地方旅游收入稳定，还款来源充足
重点项目建设：
募集资金用于补充发行人自身流动性以及丽江市市级人才公寓建设项目建设。
丽江市龙头国有企业发行：
发行人丽江市xx集团有限公司背靠丽江市市委市，由丽江市国有资产监督管理委员会控股，资产规模达100亿，具有良好的信用。
丽江市四大国企：
丽江市xx有限公司、丽江xx有限责任公司、丽江市xx有限公司、丽江市xx有限责任公司，共同对本产品提供连带责任，出具书面《差额补足函》。
头部信托机构审查备案发行：
信托登记编码：ZXD31H20240410101XXXX，XXX信托股份有限公司是受国家金融监督管理总局监管、持信托业务牌照、国有控股的非银行金融机构。
区域介绍
丽江市，属于云南省辖地级市，位于青藏高原东南缘，滇西北高原，****江中游，是国际知名旅游城市、国家历史文化名城、古代“南方丝绸之路”和“茶马古道”的重要通道。下辖1个市辖区，4个县。截至2022年末，丽江市常住人口123.8万人。2023年，全市GDP671.73亿，旅游业总收入1066亿，全年接待游客：6986 万人次。
丽江市是全国唯一同时拥有三项世界遗产的地级市，旅游资源丰富，有旅游风景点104处，有丽江古城、玉龙雪山、虎跳峡、老君山、束河古镇等知名旅游景点。先后被评为中国旅游竞争力百强城市、中国十大休闲城市、中国优秀旅游城市、中国十大魅力城市等荣誉称号，先后成功创建为国家园林城市、国家卫生城市、国家节水型城市。
往期更多项目： 艺享世家3号 产品名称 艺享世家3号-艺术品消费选择权集合资金信托计划（第2期1次） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-02至 2021-08-05 发行规模 至30000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 21月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.7% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 兴业银行 投资领域 金融 投资项目所在地 江苏省苏州市常熟市 产品特点 本信托计划具备“财富管理+艺术权益服务”功能，除财富管理服务外，委托人在信托存续期间享有 “美在财富”（艺术财富俱乐部VIP资格，专享价格认购艺术作品）、“美在欣赏”（艺术课程及进阶）、“美在日常”（艺术体验活动）三大板块权益服务
其他相关信息 100-300：7.0%；300-600：7.4%；600-2000：7.5%；2000-5000：7.6%；5000及以上：7.7% 交易对手 苏州悦常置业有限公司 苏州悦常置业有限公司成立于2020年05月19日，注册地位于常熟市尚湖镇冶塘新巷村(17)石巷101号2幢，法定代表人为卢友
经营范围包括许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 一般项目：房地产经纪；房地产咨询；承接总公司工程建设业务；土地使用权租赁；住房租赁；工程管理服务；住宅室内装饰装修；园林绿化工程施工；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 交易结构 本信托计划为TOT信托的上层信托，拟募集资金规模不超过20亿元
信托资金用于认购或受让期限匹配的我司主动管理的信托产品受益权，具备“财富管理+艺术权益服务”功能，委托人在信托单位存续期间享有 “美在财富”（艺术财富俱乐部VIP资格，专享价格认购艺术作品）、“美在欣赏”（艺术课程及进阶）、“美在日常”（艺术体验活动）三大板块权益服务
第一期t第一次信托资金通过认购信托单位方式，持有“五矿信托-恒信共筑485号-景鸿12号集合资金信托计划”第1期1批受益权 还款来源 来自于“五矿信托-恒信共筑485号-景鸿12号集合资金信托计划”的收益及本金分配
风控措施 资产管理人 XX信托成立于1997年9月，在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上，变更设立
目前注册资本金60元人民币
注册地青海省西宁市
公司股东：XX资本控股有限公司（78.002%）；青海省国有资产投资管理有限公司（21.204%）；西宁城市投资管理有限公司（0.794%）
截止2019年末，公司总资产182.26亿元，净资产138.54亿元，实现营业收入41.57亿元，其中信托业务收入35.27亿元，实现净利润21.05亿元
