YS县城投债权转让项目中国千年古县、河北省历史文化名城
河北省乡村振兴重要地区
足额7345.07万元应收账款质押
YS县城投债权转让项目应
付息方式次日起息，季度付息，到期返本
产品预期年化收益率
金额
30万-50万元55万-100万元(含)100万元以上
预期年化收益率7.0%7.5%8.0%
公司介绍
【发行方】:
石家庄xx有限责任公司，成立于2022年12月，由YS县xx集团有限公司100%控股。注册资本60000万元，经营范围:房地产开发经营、住宅室内装饰装修、城市生活垃圾经营性服务、建设工程监理、测绘服务。
石家庄xx有限公司，成立于2023年8月由YS县xx集团有限公司100%控股，注册资本:10000万元，主要经营范围:房地产开发经营建设工程施工;土地整治服务，土地调查评估服务土地使用权租赁，房屋拆迁服务，物业管理，建筑工程用机械销售，建筑材料销售，轻质建筑材料销楼
【方】:
【元氏简介】:YS县是石家庄以南重要的交通枢纽，区位优势明显，交通发达，京珠高速、青银高速、京港澳高速、新元高速等国家高速公路网穿越县域;京广铁路、京赞公路、石邢公路、G107国道等多条铁路国道交汇于此，形成了便捷的运输网络。2022年，石家庄各区县生产总值超过7100亿元。其中YS县195.8亿元，排名第12位，县域经济排名第二。2023年，YS县生产总值2054807万元，比上年增长6.4%。其中，第一产业增加值267347万元，增长4.7%;第二产业增加值640991万元，增长7.2%:第三产业增加值1146469万元，增长6.4%。第一产业增加值占生产总值比重为13%:第二产业增加值比重为31.2%:第三产业增加值比重为55.8%.民营经济增加值1546055万元，比上年增长5.7%，占生产总值的比重为75.2%。
往期更多项目：产品名称百瑞信托-宝盈893号（瑞信东南）集合资金信托计划第10期-010号发行机构257257">百瑞信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限23个月本期规模(万)10000万预期年化收益率300-600万 7.5% 600-1000万 7.7% 1000-3000 7.9% 3000-5000 8.0% 5000及以上 8.1%付息方式
按季付息
资金用途XX信托代表信托计划发起设立SPV公司，其中1000万元计入注册资本，剩余资金计入资本公积，SPV公司以股权形式进入项目公司，具体路径为：（1）将700万元用于从南通市海门区希尔美贸易有限公司受让其持有的启东市龙禾房地产开发有限公司（以下简称“项目公司一”或“龙禾地产”）35%的股权，52,670万元计入龙禾地产资本公积；（2）将700万元用于从南通市海门区博尔美贸易有限公司受让其持有的启东市信雅房地产开发有限公司（以下简称“项目公司二”或“信雅地产”）35%的股权，60,930万元计入信雅地产资本公积，信托计划资金最终用于项目公司自身经营。
还款来源风控措施1、****城投：启东市龙禾房地产开发有限公司及启东市信雅房地产开发有限公司为收购方按期足额收购信托计划持有的SPV股权及支付权利维持金提供连带责任****城投。
2、流动性支持：雅居乐控股为收购方按时足额支付权利维持费、股权转让价款义务提供流动性支持。
3、抵押城投：项目公司提供标的地块抵押。土地成交价（含税）合计16.5026亿元，抵押率69.69%。
4、降价销售权：触发对****条件时，收购方需按照约定价款收购信托计划持有的SPV股权；否则，百瑞信托有权要求项目公司降价销售以确保加速回款。
