【产品名称】 河北协昌基建2024年债权项目城投债定融【规模】10000万 12月 季度付息 （2.13-5.13-8.13-11.13）
【预期收益】10-50-100-300万，7.6%-7.8%-8.0%-8.2%
【资金用途】无极县皮革园区智慧仓储物流中心项目
【融资方】HBxx集团有限公司实控人为当地财政局。注册资本金20亿(实缴19.44亿元)为该区域内最大城投平台及基础设施建设主体。截止2023年3月末总资产122亿，净资产94.26亿元，负债率极低,仅为22%。主体信用评级AA，金融机构认可度高，融资渠道广，再融资能力强，安全性极高。
【方】WJ县xx有限公司实控人为当地财政局，注册资本金6亿，(实缴5亿元)SJZ工业土地投资50强排第二。公司资金流动性强，与各大银行合作广泛，金额机构认可度高，能力强。
往期更多项目：产品名称光大信托-GQ·锦江37号集合资金信托计划(第六期)发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)20000万预期年化收益率100-300万 7.5%+超额收益的30% 300-1000万 7.5%+超额收益的60% 1000及以上 协定+超额收益的100%付息方式资金用途
本信托计划与上海融创房地产开发集团有限公司共同投资上海晨侃企业管理中心( 合伙企业) , 合伙企业发起设立上海月桂物业管理有限公司，上海月桂物业管理有限公司收购上海及无锡核心地段已成熟运营的商业物业。
还款来源上海月桂物业管理有限公司SPV运营收入，主要为持有物业销售收入及租金收入。
风控措施1、上海融创的本金及收益劣后于信托计划的本金及收益;
2、合伙企业投决会委员3人，LP1. LP2、GP 各一人，其中LP1,GP投决会委员由光大信托指派，光大信托持有的LP1享有一票否决权;
3、SPV层面执行董事一名，由我方指派;
4、项目在期间业绩及总业绩方面设置业绩对****，若对****失败，则由上海融创收购信托计划持有的合伙企业份额，融创房地产对上海融创在对****失败时回购LP1份额的义务提供差额补足;
5、若模拟清算退出时，上海融创未行使优先回购权， 则我方有权转让LP1与第三方，并要求LP2随售;
6、SPV证章照由我方管理，合伙企业章证照双方共管;
7、完成过户手续之前，拟收购标的的不动产权证双方共管。
