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【山东兴鱼投资建设2024年债权融资产品城投债定融】

期限：12月：5000万
付息方式：自然季度付息（3月10日、 6月10日、9月10日、12月10日），打款次日计息，每周五成立。

收益：
12个月：5万以上 7.8%
【融资方】
山东xx集团有限公司,实控人为鱼台县财政局,主营各类工程建设活动、房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包、土地整治服务、园林绿化工程施工、市政设施管理、自有资金投资的资产管理服务等。公司资产实力雄厚，承债能力强。
【方】
鱼台县xx有限公司,实控人为鱼台县国有资产,AA-发债主体,为鱼台县重要的基础设施及棚户区改造建设主体，获得当地ZF基础设施建设补贴支持,业务持续性好。
2023年底公司总资产130亿+,营收11.61亿,公司总资产130.78亿,净资产54.33亿目前存续债券有“19鱼台鑫达债”,公司发展稳健,再融资能力强,偿债可靠。
【区域优势】
鱼台县隶属孔孟之乡济宁市,地处济宁市“一心两廊三带”中的大运河文化带,形成北融济宁“半小时经济圈”、南依徐州“一小时经济圈”的优越区位,素有“鱼米之乡、孝贤故里、滨湖水城”之美誉,是儒家“孝贤文化”最具代表性的特色文化区域。近年鱼台县经济保持增长,2021年地区生产总值达到219.55亿元GDP为219.55亿元，一般公共预算收入12.53亿元。

往期更多项目： 锦星财富140号集合资金信托计划（第二十五期） 产品名称 锦星财富140号集合资金信托计划（第二十五期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-06-04至 发行规模 至290万元 成立时间 2021-06-09 成立规模 290万元 产品期限 36月 期限类型 单一期限 预计收益 6.7至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 宁波银行股份有限公司 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省扬州市 产品特点 1、交易对手为首农食品集团下属公司，为北京市属国有企业，实控人为北京市国资委，符合我司交易对手的选择标准

     2、标的项目货值充足，剩余价值20.37亿元，为信托计划的退出提供了一定的保障，安全边际高

    标的项目位于江苏省扬州市，标的项目距离扬州站、扬州西区核心区域较近

     其他相关信息 100-300：6.7%；300-500：7.1%；500-1000：7.3%；1000及以上：7.5% （期限为2+1年，延长期增加0.3%/年）   交易对手 扬州暖山房地产开发有限公司 扬州暖山房地产开发有限公司于2010年04月16日成立

    注册资本：10,000万(元)；法定代表人董青，公司经营范围包括：房地产开发、经营；房屋租赁；物业服务；建筑工程、装饰装潢工程、园林绿化工程施工，房地产经纪代理等

     交易结构 用于受让扬州暖山房地产开发有限公司持有标的项目的全部收益权，并由暖山房地产到期回购，最终用于暖山房地产归还负债、标的项目开发建设、归还股东或关联方的借款

     还款来源 风控措施 1、标的项目一、二期现房及三期土地提供抵押城投，三期达到在建工程抵押条件时，追加在建工程抵押

     2、北京双桥农场和西安富祥提供不可撤销的无限连带责任城投

     3、西安富祥股权质押其全部项目

     资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业

    截止2019年末，公司受托管理信托财产规模1997.84亿元，公司总资产135.36亿元，净资产92.62亿元，实现营业收入17.13亿元，其中信托业务收入11.33亿元，实现净利润8.74亿元