【邹城市圣城文旅债权资产拍卖】百强县山东济宁邹城债，市场稀缺双产品！
规模：每期5000万元
期限：12个月/24个月/36个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度（10号）付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
预期收益率：
认购金额 一年期 二年期 三年期
10-50万 8.9%—9.1%—9.3%
50-100万 9.1%—9.3%—9.5%
100-300万 9.3%—9.5%—9.7%
300万以上 9.5%—9.7%—9.9%
【发行方】
邹城市xx集团有限公司（曾用名：邹城市xx有限责任公司），实际控制人为邹城市CZ局，注册资本6.02亿元，23年三季度末总资产64.1亿，主体信用评级AA。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【方一】
邹城市xx集团有限公司，邹城市CZ局全资控的当地最大平台。注册资本10.2亿，23年三季度末总资产550.94亿，营收65.33亿。主体信用评级AA+，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【方二】
邹城市xx集团有限公司，邹城市第二大平台，股东为邹城市CZ局(90%)、山东省CZ厅(10%)。注册资本7亿，23年三季度末总资产212.41亿，营收13.90亿。主体信用评级AA，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信托计划，金融机构认可度高，能力强。
【风控措施】
1.双提供全额不可撤销****
2.【应收账款质押】发行方提供3.5亿应收账款质押，作为增信
【区域介绍 】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，2023年GDP高达1041亿元，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。
往期更多项目： 佳瑞11号集合资金信托计划（第8期） 产品名称 佳瑞11号集合资金信托计划（第8期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 500万元 发行地 上海市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-09-13至 2021-09-17 发行规模 至10000万元 成立时间 2021-09-17 成立规模 万元 产品期限 9月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行上海分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 陕西省咸阳市兴平市 产品特点 标的项目：指项目公司开发建设的大秦文明苑项目，该项目位于陕西省咸阳市，已获取住宅用地894.87亩，规划建设包括秦文化展示及旅游、学校、医疗、住宅、商业配套为一体的大型综合项目
其他相关信息 500-1000：7.0%；1000-2000：7.3%；2000及以上：7.5% 交易对手 兴平融创信睿置业有限公司 兴平融创信睿置业有限公司成立于2018年08月23日，注册地位于陕西省咸阳市兴平市金城路39号中国银行院内，法定代表人为李勇哲
经营范围包括一般项目：市政设施管理；城市绿化管理；游览景区管理；****场地设施工程施工；园林绿化工程施工；物业管理；本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；环境卫生公共设施安装服务；养老服务；机构养老服务；文艺创作；文化场馆管理服务；游乐园服务；娱乐性展览；休闲观光活动；公园、景区小型设施娱乐活动；组织****表演活动；组织文化艺术交流活动；住房租赁；非居住房地产租赁；房地产咨询；从事语言能力、艺术、****、科技等培训的营利性民办培训服务机构（除面向中小学生开展的学科类、语言类文化教育培训）；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；农业专业及辅助性活动；集贸市场管理服务；健康咨询服务（不含诊疗服务）；养生保健服务（非医疗）；康复辅具适配服务；粮油仓储服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)
交易结构 I类信托资金用于向项目公司进行增资入股，其中9,607.84万元计入注册资本，用于取得项目公司49%股权，剩余不超过140,392.16万元计入资本公积，最终用于标的项目的开发建设及陆家嘴信托认可的其他用途
还款来源 债务人经营及再融资收入；城投方经营及再融资收入
风控措施 ①项目公司以考核项目地块国有土地使用权提供抵押城投，并于信托计划成立前办理完毕以受托人为第一顺位抵押权人的抵押登记手续
②融创丽彩以其持有的项目公司100%股权提供质押城投
③项目公司和融创集团分别提供连带责任****城投
资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册资本48亿元
公司注册地为青岛，在上海设立管理总部
截至2020年末，公司总资产94.48亿元，净资产66.78亿元，实现营业收入19.36亿元，其中信托业务收入13.76亿元，实现净利润11.52亿元
