往期更多项目： 佳园426号集合资金信托计划（第1期） 产品名称 佳园426号集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 平安信托 投资门槛 100万元 发行地 深圳市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-05-20至 发行规模 至91400万元 成立时间 2021-05-31 成立规模 91400万元 产品期限 6至24月 期限类型 多期限 预计收益 5.3至6.6% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 兴业银行股份有限公司深圳分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 云南省昆明市盘龙区 产品特点 其他相关信息 6个月： 100及以上：5.3% 12个月： 100及以上：5.9% 18个月： 100及以上：6.3% 24个月： 100及以上：6.6%   交易对手 云南俊发龙晟房地产开发有限公司 云南俊发龙晟房地产开发有限公司成立于2016年07月07日，注册地位于云南省昆明市盘龙区北京路延长线恒业游泳馆2号楼4楼417室，法定代表人为李如军

    经营范围包括房地产开发与经营；货物及技术进出口业务；园林绿化工程的设计与施工等

     交易结构 各期信托资金用于受让融资人云南俊发龙晟房地产开发有限公司持有的昆明俊发名城N-22-1、N-23-2地块项目(即融资项目) 形成的特定资产收益权及根据《保障基金委托认购协议》的约定委托受托人认购保障基金，信托产品到期由融资人回购该收益权，资金用于融资项目的开发和建设

     还款来源 风控措施 1、俊发集团有限公司提供连带责任****城投

     2、云南辰源投资有限公司以其持有的编号为云(2021)五华区不动产权第0261313号不动产权证书对应的土地使用权提供抵押城投,初始抵押率不超过评估净值的65%

    土地使用权办理第一顺位抵押登记

     3、 融资款资金用途监管、抵押物项目销售回款资金提留

     资产管理人 平安信托成立于1996年4月9日，是中国平安保险（集团）股份有限公司的控股子公司，目前注册资本达130亿元，至2019年末，公司总资产294.01亿元，净资产233.04亿元，实现营业收入46.79亿元，其中信托业务收入37.21亿元，实现净利润26.52亿，位居行业前列