内黄县城市投资开发债权转让项目
项目期限[12/24个月
项目规模|不超过5000万
付息方式|月度付息
起投金额|5万元
起息方式】当日计息
结息日|每月15日付息
预期年化收益率
认购金额(万元)
5-99100-299300及以上
一年期9.0%9.5%10.5%
二年期9.5%10%11%
发行方:内黄县xx集团有限公司
实际控制人为内黄县财政局，内黄县xx集团有限公司，成立于2005年3月，主要经营范围为:投融资及资产经营管理、重大建设项目投资与管理、战略新兴产业，现代服务业和高新技术产业的投资与运营、股权投资与资本运作、产业集聚区建设项目投资与管理、房屋租赁、房地产项目投资与管理。
方:安阳xx有限公司
安阳xx有限公司，成立于2021年4月21日，注册资本20000万，实际控制人为内黄县国有资产服务中心，主要经营范围为:投资与资产管理(限金融机构、从事金融活动的企业);园区管理服务等。
增信措施:
1、发行方提供3亿应收账款质押作为****。
2、发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
3、方提供不可撤销连带责任****。
区域介绍:
安阳市，河南省辖地级市，古称殷、邺城等，作为世界文化遗产殷墟所在地、世界记忆遗产甲骨文出土地，被誉为“文字之都”，是早期华夏文明的中心之一，国家历史文化名城，是甲骨文的故乡，《周易》的发源地，素有“七朝古都”之称。内黄县位于河南省北部，隶属河南省安阳市;内黄地处黄河故道，因黄河而得名，是中国民间文化艺术之乡。2006年被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位，被誉为“中国庞贝古城”，2023年，内黄县一般公共预算收入595524万元，增长4.7%，其中税占比80.2%，位居全市第一，工业投资增长103.2%，增速全市第一。

往期更多项目： ****权 产品名称 ****权-昆明双凤股权投资集合资金信托计划（十八期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 ****信托 投资门槛 100万元 发行地 西安市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-08-12至 2021-08-19 发行规模 至3000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 至8% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中信银行上海分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 云南省昆明市官渡区 产品特点 1、交易对手为全国前十强开发商,综合实力强、经营稳健； 2、标的项目位于核心区域,配套齐全,投资价值高； 3、项目监管措施完善

     其他相关信息 年化业绩比较基准：8.0%   交易对手 云南万誉房地产开发有限公司 云南万誉房地产开发有限公司成立于2017年01月22日，注册地位于中国(云南)自由贸易试验区昆明片区官渡区关平路25号关上街道办事处405室，法定代表人为于绍军

    经营范围包括房地产开发及经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 信托计划总规模不超过151,520万元，其中1,515.2万元用于缴纳信保金，剩余150,000万元中，0元受让周洪波持有的标的公司100%股权，100万元用于实缴标的公司的注册资本，剩余资金进入标的公司的资本公积

     还款来源 1、分红退出：信托存续期内，项目公司达到结转分红时点时，按照持股比例进行股权分红，根据项目运营和销售情况及股东形成有效合意，已分配部分可直接抵扣投资分红

     2、模拟清算退出：模拟清算启动的条件：标的项目销售进度达到地上可售面积 85-90%或投资期满 15 个月（二者孰先）

     风控措施 一、成都云璟层面：信托计划进入后，信托为有限责任公司100%持股股东，信托为标的公司唯一股东，不设董事会及股东会，设执行董事一名（项目经理，待定），成都云璟的所有章证照、经营决策及财务均由****信托进行管理

     二、SPV 层面：1、我司通过成都云璟向 SPV 委派一名董事，所有事项一致决（公司经营类事项不在公司章程体现，通过合作协议约定）；2、印章、证照由我司及世茂方共同管理； 三、项目公司层面：1、公司治理；2、成本管控；3、日常监督；4、资金监管； 资产管理人 ****信托前身为西安市信托投资公司，成立于1986年8月，系国有独资的非银行金融机构，目前注册资本为33.3亿元人民币

    截至2019年末，公司总资产103.1亿元，净资产74.67亿元，实现营业收入26.92亿元，其中信托业务收入为19.84亿元，实现净利润5.15亿元