超级爆款来袭！河南省优质项目！地级市！AA主体直接融资！AA+主体下属公司！【平顶山市东部城建2024年1号】
规模：6000万
起投金额：30万，1万追加。（每个自然日成立起息)
存续期限：12个月
预期年化收益率：30万及以上 9.0%
付息方式：每日成立，自然季度20日付息
【发行人】平顶山市xx有限公司，成立于2016年3月，是平顶山高新区管委会出资组建的国有独资公司，注册资金3亿元。是一家集融资、投资、建设和经营于一体的现代企业，主体评级AA，总资产52.89亿，是平顶山市xx集团有限公司(AA+评级）全资子公司。
【人】平顶山市xx有限公司，成立于2009年12月4日，注册资本20100万元，是平顶山市高新区最大的性项目管理主体，总资产37.87亿，由平顶山xx集团有限公司（AA+评级、总资产943.88亿）控股，控股股东实力较强。
【区域优势】
平顶山市，河南省辖地级市，素有“鹰城”之称，平顶山既是资源型工业城市，也是中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家森林城市、国家卫生城市和省文明城市，还是中国曲艺城、中国书法城、中国观音文化之乡、中国汝窑陶瓷艺术之乡和中国唐钧基地。中原经济区重要的能源和重工业基地，也是豫中地区中心城市，是中南地区最大的煤田，中国岩盐之都，全国十大优质铁矿之一。拥有A级景区64处4A级以上景区15处，尧山景区为5A级景区，2023年，平顶山市地区生产总值2720.07亿元，同比增长3.2%。一般公共预算收入完成了237.1亿元，同比增长5%，总量和增幅均位居全省第5位。
往期更多项目：产品名称光大信托-GQ·增益尊享29号集合资金信托计划（第4期）发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限21个月本期规模(万)12900万预期年化收益率100-300万 7.6%+超额收益的40%； 300-1000万 7.9%+超额收益的60% 1000-10000万 协定+超额收益的80% 10000万及以上 协定+超额收益的100%付息方式
按季付息
受托人以信托资金直接投资于SPV公司（待设立）股权并持有SPV公司100%股权。SPV公司以股权投资款向项目公司（待设立）增资并持有项目公司49%的股权。
还款来源项目公司销售回款或受托人转让所持有的SPV公司100%股权的股权转让价款。
风控措施1、业绩对****：包括对标的项目工程计划、销售计划、证照办理进度进行对****。如对****条件触发其中之一的，中之祥有义务收购信托计划持有的SPV公司股权。
2、抵押城投：项目公司以标的项目7号地土地使用权为中之祥收购的义务提供后置抵押城投。
3、质押城投：中之祥以其持有的项目公司股权为其收购义务提供质押城投。
4、****城投：融创房地产集团有限公司及项目公司为中之祥收购义务提供无限连带责任****城投。
5、项目共管：我司向项目公司委派董事一名，享有重大事项的一票否决权；委派我司人员/我司认可的第三方专业投后管理团队，现场共管项目公司的三章、证照和账户，实行封闭监管。
6、领售权：我司需要对外转让所持SPV公司股权时，如中之祥或融创集团未指定其他第三方收购我司持有的SPV公司股权，我司有权要求中之祥按照同等条件随售其持有的项目公司股权，处置资金优先用于向SPV公司进行分配。
