往期更多项目： GQ·恒益9号集合资金信托计划（第11期） 产品名称 GQ·恒益9号集合资金信托计划（第11期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-04-13至 发行规模 至4800万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 8.2至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省河源市东源县 产品特点 项目位于广东省河源市东源县仙塘镇热水村旁

    河源，别称槎城，广东省地级市、深圳都市圈城市，地处广东省东北部、东江中上游，拥有华南最大湖——万绿湖，设有河源国家高新区

    总面积1.5642万平方千米，辖1个区、5个县

    2019年户籍人口372.7万人

    广东省社会科学院报告显示，河源自2014年至2016年连续三年发展后劲排名全省第一，是积极承接珠三角产业转移获利最明显、崛起最快的地区之一

    2019年，河源在北部生态发展区5市区域竞争力、发展后劲排行中位列第一

     其他相关信息 100-300：8.2%+受益人持有的信托单位份额对应的超额收益部分的40%；300-1000：8.2%+受益人持有的信托单位份额对应的超额收益部分的60%；1000及以上：8.2%+受益人持有的信托单位份额对应的超额收益部分的80%   交易对手 河源市东江源温泉度假村有限公司 河源市东江源温泉度假村有限公司成立于2009年05月19日，注册地位于东源县仙塘镇蝴蝶岭工业园综合楼B二楼，法定代表人为李吟发

    经营范围包括投资旅游业及配套项目；房地产开发，物业管理；国内贸易

    (依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)河源市东江源温泉度假村有限公司对外投资2家公司

     交易结构 投资于有限合伙企业的LP1份额【30】亿元，恒大认缴LP2份额【10】亿元，有限合伙规模合计【40】亿元

    最终受让河源市东江源温泉度假村有限公司（简称“项目公司”）项目开发权益并用于项目后续开发建设

     还款来源 主要还款来源为运营项目的销售回款

     风控措施 （一）受让资产收益权：光信·光乾·恒益9号集合资金信托计划通过有限合伙企业受让河源市东江源温泉度假村有限公司（简称“项目公司”）项目开发权益并用于项目后续开发建设

     （二）资金使用监管：项目公司在光大信托认可的监管银行开立监管账户，该监管账户主要是为了监管信托资金流向而设立，该监管账户所有的资金流向均需要以我司有权机构批准后方可放行

     （三）销售回款监管：项目进入销售阶段时，项目的销售回笼资金进入上述资金监管账户，该资金监管账户预留有委派董事的印鉴，销售回款资金的使用需征得委派董事的同意

     （四）派驻董事，控制证照印鉴：我司通过向项目公司派驻2/3以上席位董事，控制项目公司的证照及印鉴

     资产管理人 XX信托前身为XX省信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为64.18亿元人民币

    截至2019年末，公司管理信托资产余额7506.17亿元，；公司总资产139.55亿元，净资产107.11亿元，实现营业收入41.85亿元，其中，信托业务收入37.45亿元，实现净利润20.78亿元