偃师市国有资产经营债权融资计划
起投金额|10万元
项目期限】12个月124个月
项目规模|每期5000万
 付息方式|按月付息
起息方式|当日计息
结息日|每月15号预期年化收益率
认购金额(万元)
12个月24个月
10-999.0%9.5%
100-2999.5%10.0%11.0%300及以上10.5%
发行方:偃师市xx集团有限公司
偃师市xx集团有限公司，洛阳市偃师区ZF平台，实控人为偃师区财政局，主要从事市授权管理的国有资产经营;城市基础设施及市属重大项目的投资与建设;旧城改造(棚户区城中村改造)项目投资等，截止2021年年底，总资产44.2亿元。
方:洛阳xx集团有限公司
洛阳xx集团有限公司，主体评级AA，债项评级AA。由师市国有资产管理局于2011年12月出资成立的国有企业，现实控人为偃师区财政局，主要从事偃师市内基础设施及保障房建设，同时还从事粮食加工、保管及销售以及城市水务等业务。截止2021年底，总资产103.34亿元。
増信措施
1、发行方提供2亿应收账款质押作为****。
2、发行方提供价值1.3亿优质不动产抵押。
3、发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
4、方提供不可撤销连带责任****。
区域介绍
洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一!中原城市群中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一!偃师，洛阳市重点区，位于河南省中西部地区，南屏嵩岳，北临黄河。是河南省经济扩权市、对外开放重点市和城乡一体化试点市，2021年GDP达464.7亿元。

往期更多项目： 稳智1号集合资金信托计划 产品名称 稳智1号集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-25至 发行规模 100至万元 成立时间 2021-08-27 成立规模 100万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.9至8.2% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 上海市浦东新区 产品特点 抵押物为世茂集团总部写字楼位于上海市浦东陆家嘴CBD核心区域，抵押物距离上海地标建筑上海中心、上海环球金融中心、金茂大厦直线距离仅1.5公里，距离东方明珠直线距离3公里

     其他相关信息 收益率: 7.9-8.2%   交易对手 上海世茂房地产有限公司 上海世茂房地产有限公司成立于2000年03月15日，注册地位于中国（上海）自由贸易试验区民生路600号16幢402室，法定代表人为仲其安

    经营范围包括在批租地块内，从事房地产开发建设、出租、出售及配套服务设施的建设和物业管理、停车场（库）经营管理

     交易结构 采用受托支付方式支付发行人的世茂下属公司供货商货款

     还款来源 风控措施 1、抵押城投：上海世茂房地产有限公司以持有的上海世茂大厦61660.04平方米办公楼、商场及地下车位在建工程提供第一顺位抵押并办理强制执行公证，上海世茂大厦2021年7月27日经深圳国策房地产土地估价有限公司评估值510,567.9万元,本金抵押率58.76%

     2、****城投：世茂建设（AAA）提供连带责任****城投； 3、️差额补足：世茂集团（惠誉BBB-/联合资信AAA）提供差额补足

    ️ 4、****金城投：以上海世茂房地产有限公司名义开立监管账户，在该账户提供不低于1.65亿元为信托计划提供****金城投并办理强制执行公证

     资产管理人 XX信托成立于2009年7月1日，注册地北京，股东架构为XX资本投资有限公司持股80.5090%；蒙特利尔银行持股16.2408%；XX财务有限责任公司持股3.2502%，目前公司注册资本为28.31亿元人民币

    截至2020年末，公司信托资产管理规模1575.97亿元，公司总资产49.38亿元，净资产46.82亿元，实现营业收入7.83亿元，净利润3.01亿元