河南洛阳金隅城2024年债权融资计划资金用途:用于营庄村社区棚户区改造项目项目期限|12/24/36个月
起投金额|10万元起息方式|当日计息
付息方式|月度付息
结息日|每月15日付息
预期年化收益率
认购金额(万元)
10万元及以上一年期10%二年期10.5%三年期11.5%
发行方:洛阳xx集团有限公司
洛阳xx集团有限公司，AA主体评级，实际控制人为洛阳市国资委，截止2022年底，公司总资产120亿元，是洛阳市老城区最重要的棚改、安置房以及城市基础设施投资建设主体，主要从事区域内棚改、基础设施建设业务。
方1:洛阳xx集团有限公司
洛阳xx集团有限公司，AA主体评级，由洛阳市国资委和洛阳市老城区国资服务中心持有其股权。公司是洛阳老城区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体，截止2022年底，公司资产总额292.99亿，信用评级为AA。
方2:洛阳xx集团有限公司
洛阳xx集团有限公司，AA主体评级，最终实控人为洛阳市国资委，纯ZF平台公司，截止2022年底，总资产144.27亿元。AA主体评级。
增 信 措 施:
1.【应收账款质押】发行方提供1.5倍应收账款质押，作为增信。
2.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销
区 域介绍:
洛阳是河南省地级市，中原城市群副中心城市，华夏文明的发祥地之一，丝绸之路的东方起点，隋唐大运河的中心，十三朝古都，截至2022年末洛阳市地区生产总值达5675.2亿元，比上年增长4.1%，仅次于省会郑州，河南全省排名第二。
老城区域内地形西北高、东南低，地形复杂，气候多样。人力资源、旅游资源丰富，第三产业比较发达，属典型的生活消费区和现代商贸区。2022年，老城区实现地区生产总值205.6亿元，增长4.7%。
往期更多项目：产品名称陕国投信托-西咸新区泾河集团专项债权投资03号集合资金信托计划（第四期）发行机构480480">陕西省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域基础建设本期期限12/24个月本期规模(万)4000万预期年化收益率1年A类：100-300万 6.6%；300-1000万 7.2% 1000万及以上 7.6% 2年B类：100-300万 6.9%；300-1000万 7.4% 1000万及以上 7.8%付息方式
按季付息
资金用途信托资金用于投资陕西省西咸新区泾河新城开发建设（集团）有限公司（以下简称“债务人”或“泾河集团”）作为债务人的专项债权。专项债权是指陕国投向泾河集团支付了约定的金钱对价（以下简称“对价金额”）后，陕国投取得的以泾河集团作为债务人的金钱债权。信托期间债务人按约定向受托人支付资金占用费，信托期满时/前由债务人按照约定向受托人支付剩余资金占用费并归还债权本金。
还款来源1、泾河集团的经营收入及再融资；
2、空港集团的经营收入及再融资。
陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司（以下简称“空港集团”、“****人”）为债务人的还款义务提供连带责任****城投。
产品亮点1、泾河集团作为西咸新区重要的的基础设施建设和拆迁还置代建主体，处于相对垄断地位，主营业务具有较强的区域专营性。截至2019年末，泾河集团资产总额250.88亿元，所有者权益80.25亿元，实现收入15.49亿元。随着西咸新区泾河新城开发建设的进一步加速，其营业收入会进一步增长。同时，从融资人目前主体信用评级及债项评级均为AA角度看，企业的后续再融资能力较强。长期看，企业的现金流会保持在较好的水平。 2、陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司是空港新城内唯一的土地整理开发主体和最重要的基础设施投资建设主体，主要承担了空港新城内土地整理开发、基础设施建设服务和保障性住房建设等任务。截至2019年末，空港集团资产总额372.96亿元，所有者权益102.27亿元，实现收入33.27亿元。随着西咸新区空港新城开发建设的进一步加速，其营业收入会进一步增长。同时，从融资人目前主体信用评级及债项评级均为AA角度看，企业的后续再融资能力较强。长期看，企业的现金流会保持在较好的水平。
