四川达州首发非标政信 四川省经济强市 全省GDP排名第七 达州市AA平台发债 6.7亿元应收账款，超3倍覆盖融资本息 地区一般公共预算收入150.07亿元区域发债
【产品名称】四川达州市达川区投资2024年债权资产项目城投债定融
【募集规模】2亿元
【产品期限】一年期1亿元，两年期1亿元
【付息方式】季度付息 (2.20/5.20/8.20/11.20)
收益（一年期）
10-50-100-300万元
 8.6%/年-8.8%/年-9.0%/年-9.2%/年
收益（两年期）
10-50-100-300万元
8.8%/年-9.0%/年-9.2%/年-9.4%/年
【资金用途】达川区三里坪人文生态区公园及公共绿化工程项目建设
【转让方】达州市xx有限公司，实际控制人为达州市达川区财政局，主要负责市政设施管理及土地整理，注册资本24.74亿元，截止2022年12月底，公司总资产210.01亿元，净资产130.74亿元，达州市大型的国有平台公司，主体评级AA，履约能力强。
【风控措施】
1、国企：达州市xx（集团）有限公司，达州市达川区国资中心100%控股，主要负责土地整治服务及建设工程施工，注册资本50亿元，为当地国资旗下大型国有独资平台，能力强；
2、应收账款：转让方提供价值6.7亿元的应收账款确保项目足额兑付，超3倍覆盖融资本息。
【达州市简介】
四川省地级市，经济强市，成渝地区双城经济圈北翼振兴战略支点，中国西部天然气能源化工基地，全国三大气田之一和国家“川气东送”的起点站。2022年地区生产总值2502.7亿元，四川省排名第七，一般公共预算收入150.07亿元，财政实力强。

往期更多项目： 锦星财富140号集合资金信托计划（第二十二期） 产品名称 锦星财富140号集合资金信托计划（第二十二期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-04-28至 发行规模 至593万元 成立时间 2021-05-28 成立规模 593万元 产品期限 36月 期限类型 单一期限 预计收益 6.7至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 宁波银行股份有限公司 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省扬州市 产品特点 1、交易对手为首农食品集团下属公司，为北京市属国有企业，实控人为北京市国资委，符合我司交易对手的选择标准

    2、标的项目货值充足，剩余价值20.37亿元，为信托计划的退出提供了一定的保障，安全边际高

    标的项目位于江苏省扬州市，标的项目距离扬州站、扬州西区核心区域较近

     其他相关信息 100-300：6.7%；300-500：7.1%；500-1000：7.3%；1000及以上：7.5% （期限为2+1年，延长期增加0.3%/年）   交易对手 扬州暖山房地产开发有限公司 扬州暖山房地产开发有限公司于2010年04月16日成立

    注册资本：10,000万(元)；法定代表人董青，公司经营范围包括：房地产开发、经营；房屋租赁；物业服务；建筑工程、装饰装潢工程、园林绿化工程施工，房地产经纪代理等

     交易结构 用于受让扬州暖山房地产开发有限公司持有标的项目的全部收益权，并由暖山房地产到期回购，最终用于暖山房地产归还负债、标的项目开发建设、归还股东或关联方的借款

     还款来源 风控措施 标的项目一、二期现房及三期土地提供抵押城投，三期达到在建工程抵押条件时，追加在建工程抵押

    北京双桥农场和西安富祥提供不可撤销的无限连带责任城投

    西安富祥股权质押其全部项目

     资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业

    截止2019年末，公司受托管理信托财产规模1997.84亿元，公司总资产135.36亿元，净资产92.62亿元，实现营业收入17.13亿元，其中信托业务收入11.33亿元，实现净利润8.74亿元