【产品名称】 河北协昌基建2024年债权项目城投债定融
【规模】10000万 12月 季度付息 （2.13-5.13-8.13-11.13）
【预期收益】10-50-100-300万，7.6%-7.8%-8.0%-8.2%
【资金用途】无极县皮革园区智慧仓储物流中心项目
【融资方】HBxx集团有限公司实控人为当地财政局。注册资本金20亿(实缴19.44亿元)为该区域内最大城投平台及基础设施建设主体。截止2023年3月末总资产122亿，净资产94.26亿元，负债率极低,仅为22%。主体信用评级AA，金融机构认可度高，融资渠道广，再融资能力强，安全性极高。
【方】WJ县xx有限公司实控人为当地财政局，注册资本金6亿，(实缴5亿元)SJZ工业土地投资50强排第二。公司资金流动性强，与各大银行合作广泛，金额机构认可度高，能力强。

往期更多项目：产品名称中信信托-碧桂园皖江5号融资集合资金信托计划（第1期）发行机构448448">中信信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)万预期年化收益率100-300万    5.5% 300及以上     5.9%付息方式

按季付息

资金用途还款来源

标的项目销售回款。

风控措施

1、主体信用支持：碧桂园地产集团对项目公司提供流动性支持；

2、土地抵押：灵璧石茂将所持凤鸣府项目土地使用权抵押,本金抵押率约为60%；

3、股权质押：灵璧石茂股东将其所持项目公司100%股权质押；

4、过程管理：董事委派、设置开盘时点和销售回款金额考核指标。

产品亮点目标项目是系碧桂园在灵璧县第4个项目，也是碧桂园首次在城东板块(城区未来重点发展方向)落子,项目周边1.5公里范围内可达县人民医院(当地最好)、翔茂中心( 当地核心商业集****)等核心配套。