市场首发 主体首发 AA评级主体 全国百强市 城投 市重点工程建设
【山东XX建设2024融资计划城投债定融】
规模：5000万 12月 季度付息（20）
收益：10-50-100-300万 8-8.3-8.6-9%
（合同收益8%，差额成立补）
资金用途：XX数字科技创新产业园基础设施建设项目
风控措施及亮点：
1、AA评级主体首发：山东XX集团有限公司 （隶属于市人民投资设立的平台）是重要的基础设施建设及国有资产运营主体，得到市在资产划拨方面的有力支持。截止2023年9月总资产达115亿，营收8.7亿，24年5月获得大公AA信用评级，实力强劲。承担XX市的基础设施建设和投融资任务，2020～2022 年公司资产规模、营业收入及净利润均逐年增长。极少对外融资，历史债务极少，本次为市场首次融资，规模小，安全系数高。
2、国资城投：XX市xx集团有限公司（隶属于市人民投资设立的城投平台）是集投资、融资、建设、服务、运营管理为一体的大型综合性城市建设发展集团，是重要的基础设施建设主体，为本次融资提供无限责任。

往期更多项目： 善行4号集合资金信托计划（第三期） 产品名称 善行4号集合资金信托计划（第三期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-11-22至 发行规模 至2700万元 成立时间 2021-11-26 成立规模 2700万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至8.45% 收益类型 浮动型 投资方式 组合运用 资金托管行 光大银行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省深圳市龙华区 产品特点 本项目位于广东省深圳市龙华区观澜大道南侧,项目北临观澜大道,西邻金园路,南接金明路

    为地铁临近的商业物业，是片区集住宅、办公、集中商业于一体的城市综合体

     其他相关信息 100-300：8.45%+超额收益的20%；300-1000：8.45%+超额收益的40%；1000及以上：协定+超额收益的100%   交易对手 深圳市世纪荟萃实业有限公司 深圳市世纪荟萃实业有限公司成立于2017年12月27日，注册地位于深圳市罗湖区黄贝街道文锦南路金安大厦二层220，法定代表人为邓斌

    经营范围包括一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）；信息咨询、财务管理咨询、企业管理咨询（不含人才中介服务、证券、期货、保险、金融业务及其它限制项目）；市场营销策划等

     交易结构 投资于我司的非标准化信托计划份额、银行存款、货币基金等

    拟用于投资“光乾·恒益15号集合资金信托计划”的信托 受益权份额及认购“光信善·善行慈善信托”产品

     还款来源 （1）标的项目的销售收入； （2）标的项目的股权转让收入或受益权转让收入（如有）； 风控措施 （1）我司监管有限合伙、项目公司的全部银行账户，预留我司人员印鉴，复核 U 盾由我司人员掌握；（2）我司通过有限合伙向项目公司派驻董事或执行董事，对重大事项享有一票否决权； 资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元