稀缺全国百强县，唯一双AA+首次参加
【山东邹城利民投资2024年债权拍卖计划项目城投债定融】

【基本要素】
规模：1亿
期限：12个月；自然季度付息（3月20日、6月20日、9月20日、12月20日）
12个月
10万（含）-50万：8.5% 
50万(含)-100万:  8.8%
100万(含)-300万:  9.2%
300万以上:   9.6%
(合同收益为8%)

【融资方】邹城市xx集团有限公司（AA）作为发行方，实际控制人邹城市财政局，总资产221.61亿元，AA评级，是邹城市重要的基础设施建设主体。公司业务覆盖邹城市孟子湖新区及市城区内部分基础设施及保障房建设，以及乡村县道路建设等业务。公司信誉良好，经营状况良好。
【方1】邹城市xx集团有限公司（AA+），实际控制人邹城市财政局，AA+评级，总资产225.21亿，资产负债率57.19%。
【方2】邹城市xx集团有限公司（AA+），总资产超过520.67亿，邹城

往期更多项目： 佳业28号（佳源绍兴）集合资金信托计划（第一期） 产品名称 佳业28号（佳源绍兴）集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 大业信托 投资门槛 100万元 发行地 广州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-13至 2021-08-19 发行规模 至9350万元 成立时间 2021-08-18 成立规模 9350万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7.4至7.8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省绍兴市柯桥区 产品特点 用款项目简介：兰印府项目位于绍兴市柯桥区兰亭街道兰亭湖大道，紧邻4A级兰亭风景区，项目周边配套设施完善，教育资源丰富，交通便利

    项目业态为小高层、联排、叠拼、双拼，定位为80-120㎡的经济刚需型及160-180㎡改善型纯住宅小区

    项目占地面积6.14万方，容积率1.11，总建面9.61万方，地上建面6.83万方，其中住宅面积6.75万方，项目总货值12.87亿元

     其他相关信息 100-300：7.4%；300及以上：7.8%   交易对手 绍兴兰亭金宝地产开发有限公司 绍兴兰亭金宝地产开发有限公司成立于2016年05月25日，注册地位于浙江省绍兴市柯桥区兰亭街道工业园区(金家店)，法定代表人为李孟德

    经营范围包括房地产开发经营

     交易结构 信托资金用于向绍兴兰亭金宝地产开发有限公司（以下简称“绍兴兰亭”）支付特定资产（兰印府项目土地使用权及上述土地使用权项下的土地上将来建成的、在建的和已建成的建筑物及其附属设施）收益权转让价款，绍兴兰亭将信托资金用于绍兴兰印府项目的开发建设

     还款来源 风控措施 1、抵押城投：襄阳佳都房地产开发有限公司（以下称“襄阳佳都”）以其合法持有的襄城区环城南路宗地编号为20206001地块的国有土地使用权提供抵押城投，初始抵押率68.49%，于信托计划成立前办理完成抵押登记手续

     2、质押城投：武汉佳源君都房地产开发集团有限公司（以下称“武汉佳源”）以其持有的襄阳佳都房地产开发有限公司100%的股权提供质押城投，在信托计划成立前办理完成质押登记手续

     3、****城投：佳源创盛控股集团有限公司（以下简称：佳源创盛）和佳源集团的实际控制人沈玉兴提供连带责任****城投

     资产管理人 大业信托成立于1992年12月，在原广州科技信托投资公司基础上重新登记而来，目前注册资本为14.85亿元人民币，注册地为广州市，在北京、上海、武汉设有业务管理部，公司控股股东为中国东方资产管理公司

    截至2020年末，公司总资产28.03亿元，净资产24.65亿元，实现营业收入5.04亿元，其中，信托业务收入4.84亿元，实现净利润1.12亿元