往期更多项目： AQ627号(海伦堡半山樾)集合资金信托计划（第二期） 产品名称 AQ627号(海伦堡半山樾)集合资金信托计划（第二期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-09-01至 2021-09-08 发行规模 至57600万元 成立时间 2021-09-06 成立规模 57600万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.2至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 中信银行杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省南充市高坪区 产品特点 基础资产情况简介：用款项目为海伦堡半山樾项目1-2期， 海伦堡半山樾项目位于南充市高坪区，项目土地为2018年招拍挂取得，项目整体分为三期开发.本次合作标的为项目1-2期,总建筑面积30.2万平米，项目当前已经开始销售

     其他相关信息 100-300：7.2%；300-1000：7.4%；1000及以上：7.5%   交易对手 南充海伦堡房地产开发有限公司 南充海伦堡房地产开发有限公司成立于2018年09月06日，注册地位于四川省南充市高坪区江东中路四段2号明宇广场7幢10层3号，法定代表人为夏强

    经营范围包括房地产开发经营；物业管理；房屋租赁服务；房屋装饰装修工程

    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 信托资金用于向南充海伦堡房地产开发有限公司发放信托贷款，贷款资金用于海伦堡半山樾项目1-2 期的开发建设

    信托财产闲置时，可用于投资银行存款(包括同业存款等) .银行理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品

     还款来源 借款人的经营收入，项目销售回款，城投方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、****城投:****人广东海伦堡地产集团有限公司根据约定提供连带责任****城投

     2、抵押城投:抵押人肇庆市惠胜企业管理有限公司根据约定提供抵押城投

     3、权利质押城投:肇庆市嘉诚企业管理咨询有限公司根据约定提供质押城投

     资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元