沿海港口城市财产信托计划
资产250亿AA+主体融资
AA+、AA发债主体双
基本要素
本期规模:10000万元
存续期限:12个月
认购金额:30万起，以1万元整数倍递增
付息方式:次日起息，半年付息(6月20日，12月20日)预期年化收益率:年化收益6%
【融资主体】XXXX城投有限公司(AA+)
【一】XXXX控股有限公司(AA)【二】XXXX城发有限公司(AA+)
【区位优势】2023年以来，融资方所在地区经济财政实力不断增强，作为地区主城区，区位优势明显。2023年一般公共预算收入51.51亿元，负债率仅为17.3%，财政自给率为104.58%,负债率低，偿债能力强。
往期更多项目： 弘瑞1号集合资金信托计划（第1期） 产品名称 弘瑞1号集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 XX市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-05-17至 发行规模 至10000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.5至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市眉山市 产品特点 项目区位优越，项目坐落于眉山市黑龙滩风景区，环境优越，具有稀缺性,项目剩余住宅总货值约95.43亿元，对信托计划总规模覆盖率约为734%
其他相关信息 100-300：6.5%；300-600：7.2%；600-1000：7.3%；1000-5000：7.4%；5000及以上：7.6% 交易对手 环球融创会展文旅集团有限公司 环球融创会展文旅集团有限公司成立于2003年12月17日，注册地位于成都市南延线大源组团，法定代表人为魏冬
经营范围包括会议及展览展示服务；国内旅游和入境旅游招徕、组织、接待业务；国内旅游、入境旅游和出境旅游招徕、组织、接待业务（未取得相关行政许可（审批），不得开展经营活动）；游艺娱乐、游泳馆（未取得相关行政许可（审批），不得开展经营活动）；企业管理咨询、商务咨询等
交易结构 信托资金主要用于向环球融创会展文旅集团有限公司发放信托贷款，贷款最终用于度假区项目的开发建设
还款来源 黑龙滩项目回款、环球融创营业收入及其它全部合法收入
风控措施 1.土地抵押城投：四川黑龙滩长岛国际旅游度假中心有限公司以持有的黑龙滩项目约694亩(实际面积以具体证载为准)国有土地使用权提供抵押城投
2.法人****城投：融创中国、融创房地产、融创西南公司、时代环球及环融文旅提供连带责任****城投
3.自然人****城投：自然人邓鸿(融资方股东)提供连带责任****城投
4.其他增信措施：受托人认可的其他增信措施
资产管理人 XX信托前身为XX国际信托投资公司，成立于1984年10月，公司目前注册资本为150亿元
公司前三大股东分别为XX投资控股有限公司（66.99%）、XX投资控股有限公司（26.04%）、XX淮矿资产管理有限公司（4.1%）
截至2019年末，公司总资产316.48亿元，净资产248.57亿元，实现营业收入33.43亿元，净利润27.38亿元
