洛阳高新
(产品当天打款当天计息)
项目期限|12个月付息方式【月度付息
认购金额(万元)
10-99100-299300及以上
起息方式|当日起息结息日1每月15日
一年期预期收益率(年化)
9.0% 9.5% 10.5%
发行方:洛阳xx集团有限公司
洛阳xx集团有限公司，AA主体评级，由洛阳市国资委和洛阳市涧西区财政局共同出资设立，是洛阳市涧西区重要的基础设施建设主体，主要负责洛阳国家高新技术产业开发区的基础设施建设。截止2023年底，公司总资产为196.91亿元，负债率54%，负债率较低偿债能力较强，能够有效保障本息兑付。
****方1:洛阳xx集团有限公司
洛阳xx集团有限公司，AA主体评级，由洛阳市国资委和洛阳市涧西区财政局持有其股权。公司是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体，截止2023年底，公司资产总额为165.58亿。
****方2:洛阳xx有限公司洛阳xx有限公司，AA主体评级，洛阳xx集团有限公司控股，阳高新技术产业开发区管理委员会公司实际控制人，公司为涧西区主要的保障房及配套基础设施实施主体，主要承担涧西区范围内的保障房建设及产业园建设任务等。截止到2023年底，公司总资产188.78亿元，负债率57%，负债率结构稳定，****能力较强。
增信措施:
1.【应收账款质押】转让方提供1.5倍应收账款质押，作为增信****2.【转让方回购承诺】转让方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销3.【不可撤销】****方提供不可撤销的连带责任********
区域介绍:
【洛阳】河南省地级市，中原城市群副中心城市，华夏文明的发祥地之一，，丝绸之路的东方起点，隋唐大运河的中心，十三朝古都，截至2023年末洛阳市地区生产总值达5481.6亿元，比上年增长3.5%，仅次于省会郑州，河南全省排名第二，一般公共预算收入404.3亿元，比上年增长1.5%。
【涧西区】洛阳市辖区，为洛阳市的经济大区、工业大区、科技大区、商贸大区、人口大区及驻军大区及全国的重工业基地。高新区成立于1992年是经国务院批准河南首批国家级高新技术开发区，2021年两区合并。全区2023年全区实现地区生产总值(GDP)725.9亿元，同比增长5.8%，财政一般预算收入40.41亿，排名全市第二。
往期更多项目： 稳智1号集合资金信托计划 产品名称 稳智1号集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-25至 发行规模 100至万元 成立时间 2021-08-27 成立规模 100万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.9至8.2% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 上海市浦东新区 产品特点 抵押物为世茂集团总部写字楼位于上海市浦东陆家嘴CBD核心区域，抵押物距离上海地标建筑上海中心、上海环球金融中心、金茂大厦直线距离仅1.5公里，距离东方明珠直线距离3公里
其他相关信息 收益率: 7.9-8.2% 交易对手 上海世茂房地产有限公司 上海世茂房地产有限公司成立于2000年03月15日，注册地位于中国（上海）自由贸易试验区民生路600号16幢402室，法定代表人为仲其安
经营范围包括在批租地块内，从事房地产开发建设、出租、出售及配套服务设施的建设和物业管理、停车场（库）经营管理
交易结构 采用受托支付方式支付发行人的世茂下属公司供货商货款
还款来源 风控措施 1、抵押城投：上海世茂房地产有限公司以持有的上海世茂大厦61660.04平方米办公楼、商场及地下车位在建工程提供第一顺位抵押并办理强制执行公证，上海世茂大厦2021年7月27日经深圳国策房地产土地估价有限公司评估值510,567.9万元,本金抵押率58.76%
2、****城投：世茂建设（AAA）提供连带责任****城投； 3、️差额补足：世茂集团（惠誉BBB-/联合资信AAA）提供差额补足
️ 4、****金城投：以上海世茂房地产有限公司名义开立监管账户，在该账户提供不低于1.65亿元为信托计划提供****金城投并办理强制执行公证
资产管理人 XX信托成立于2009年7月1日，注册地北京，股东架构为XX资本投资有限公司持股80.5090%；蒙特利尔银行持股16.2408%；XX财务有限责任公司持股3.2502%，目前公司注册资本为28.31亿元人民币
截至2020年末，公司信托资产管理规模1575.97亿元，公司总资产49.38亿元，净资产46.82亿元，实现营业收入7.83亿元，净利润3.01亿元
